Ипотечный портфель жителей Дона вырос на 27% до ₽469 млрд за год
Ипотечный портфель жителей Ростовской области к сентябрю 2024 года достиг 469,9 млрд руб., что на 27,1% больше в сравнении с данными на сентябрь 2023 года. Об этом РБК Ростов сообщили в пресс-службе Южного главного управления Банка России. С начала текущего года его объем вырос на 10,8%.
Жители Дона с начала 2024 года заключили с банками более 29 тыс. ипотечных договоров, что на 13,1% меньше, чем было заключено за январь—август 2023 года. Объем выданных ипотечных жилищных кредитов за январь—август сократился на 22,4% и составил 96,8 млрд руб.
Ипотечный портфель жителей ЮФО на начало сентября 2024 года достиг почти 1,8 трлн руб. За год в округе кредитование выросло на 28%, за 8 месяцев — на 10,6%. Доля Ростовской области составила 26%, на соседний Краснодарский край пришлось 45%. За указанный период их доля осталась практически неизмененной. Помимо этого, в соседнем Краснодарском крае ипотечный портфель жителей к сентябрю 2024 года достиг 807 млрд руб., что на 29,5% больше по сравнению с данными сентября 2023 года.
Годовой рост замедлялся с декабря 2023 года, за исключением июня 2024 года, когда он ускорился в преддверии изменений условий господдержки, прокомментировали в пресс-службе Южного ГУ Банка России, наиболее заметно — в июле-августе текущего года.
Вместе с тем в ведомстве отмечают неоднородность динамики кредитования в июле-августе. Например, ипотечный портфель сокращался в Ростовской области и Ставрополье. В Краснодарском же крае зафиксировали рост, хотя и минимальный за последние 8,5 лет.
В пресс-службе Южного ГУ Банка России отмечают, что причина, в том числе в прекращении действия безадресной льготной ипотеки и изменении условий по другим программам с господдержкой.
«Вместе с тем в августе кредитование выросло — как в этих регионах, так и в целом по ЮФО, СКФО и стране. Такая динамика во многом обусловлена увеличением выдач ипотеки по льготным госпрограммам», — отметили в ведомстве.
В июне 2024 были выданы максимальные суммы в совокупности по всем льготным госпрограммам за все время действия поддержки. Заметнее всего спрос увеличился на «Семейную ипотеку», которая лидировала по выдаче в разрезе ипотечных госпрограмм в 2024 году. В ЮФО ее доля на Дону составляла порядка 60%. Ее выдача выросла на 21% в январе-августе 2024 года в сравнении с аналогичным периодом 2023 года.
Безадресная программа «Льготная ипотека» была завершена в июле 2024 года. А адресная «Семейная ипотека», как считают в Банке, улучшит трансмиссию денежно-кредитной политики (то есть влияние ключевой ставки на динамику общего уровня цен в экономике) и будет способствовать возвращению инфляции к цели в 2025 году.
Ранее РБК Ростов сообщал, что на Дону сократилась выдача ипотечных кредитов. Жители Ростовской области в июле 2024 года получили 1,6 тыс. подобных займов, что на 67% ниже уровня июня — 4,7 тыс. шт.