Ростов включили в зону риска образования «пузыря» на рынке новостроек
Ростов-на-Дону входит в зону риска образования «пузыря» из-за перегрева рынка недвижимости. К такому выводу пришли аналитики информационного агентства «Движение.ру» и компании DEVISION.
Исследователи проанализировали 20 городов с объемом текущего строительства не менее одного 1 млн кв.м жилья по состоянию на декабрь 2024 года.
В зону риска аналитики включили девять мегаполисов с самыми низкими показателями валового городского продукта на 1 кв. метр. В Ростове этот коэффициент составил 0,32, в соседнем Краснодаре — 0,26. В списке также Екатеринбург, Рязань, Хабаровск, Уфа, Мытищи, Владивосток, Тюмень.
Аналитики сравнили показатели валового городского продукта и объемов новостроек. На позицию мегаполиса в рейтинге влиял показатель валового городского продукта на 1 кв. метр. Показатель говорит о том, сколько в целом продуктов, услуг и других благ приходится на 1 кв. метр возводимого жилья. Если показатель низкий, то экономика мегаполиса не успевает за ростом рынка жилья. Это означает, что снижается уровень платежеспособного спроса, говорится в исследовании.
Самыми сбалансированными аналитики считают рынки Москвы, Санкт-Петербурга, Самары, Казани. В этих мегаполисах показатель варьируется от 0,7 до 1,42.
Ранее РБК Ростов сообщал, что, согласно прогнозу областного министерства строительства, объем ввода жилья в эксплуатацию в 2025 году может снизиться. Всего, по ожиданиям министерства, будет возведено 2,74 млн кв. метров жилья, на 7% меньше, чем в прошлом году.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен