В Ростове-на-Дону осталось менее 2% свободных офисных помещений
В Ростове-на-Дону доля свободных офисных площадей на март 2025 года составила менее 2%. Об этом сообщило издание «Ведомости Юг» со ссылкой на данные компании CORE.XP
В городе общий объем существующих площадей достигает около 200 тыс. кв. м., из которых класса «А» — менее 50%. Аналитики объяснили, что строительство таких объектов замедляется из-за высокой стоимости заемных средств.
Средняя стоимость аренды одного квадратного метра офиса в Ростове на март этого года составила 888 руб. в категории класса «Б» (+25% к марту 2024 года), 1,4 тыс. руб. — класса «А» (+20%). Диапазон цен в марте текущего года в городе варьируется от 650 руб. до 1,7 тыс. руб.
По прогнозам компании, среднегодовой объем возведения новых офисов в субъектах РФ до 2028 года составит 38 тыс. кв. м. Это на 60% ниже показателя среднего объема введенных офисов за предыдущие пять лет.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что в апреле прошлого года объем офисного рынка в городе составил 199 тыс. кв. м. К концу первого квартала 2024 года доля свободных площадей, в сравнении с аналогичным периодом 2023 года, снизилась на 6 п.п., до 3%.
По данным на март 2024 года, стоимость аренды «квадрата» офиса в Ростове составляла от 660 до 1,3 тыс. руб. Средняя арендная ставка на 1 кв. м в офисном центре класса «А» достигала 1,1 тыс. руб., класса «Б» — 765 руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен