В Ростовской области количество ипотечных сделок по ИЖС снизилось на 74%
В Ростовской области количество ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам на приобретение и создание объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составило 1,4 тыс. ед. в январе-мае 2025 года. Это на 74,1% меньше показателя аналогичного периода 2024 года, сообщили РБК Ростов в пресс-службе Южного ГУ Банка России.
Объем ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам в целом по ипотечному сегменту, сократился на 42,5%, до 31 млрд руб.
«На рынке ипотечного кредитования в сегменте ИЖС как по России, так и во многих ее регионах наблюдается охлаждение спроса. Схожие тенденции и в ипотеке в целом. Основные причины такой динамики — завершение безадресной льготной ипотечной программы, пересмотр параметров других госпрограмм и период жестких денежно-кредитных условий, которые необходимы для охлаждения избыточного потребительского спроса и снижения инфляции в стране», — прокомментировали в банке.
Кроме того, ипотечный портфель Ростовской области достиг 462,8 млрд руб. в июне 2025 года. По сравнению с прошлым годом показатель увеличился на 2,8%, а по отношению к январю этого года — сократился на 2%.
Количество действующих кредитных договоров по проектному финансированию на июнь составило 205. Их общая сумма достигла 370,3 млн руб., что на 46,3% выше прошлогоднего показателя, и на 17% больше, чем было в январе текущего года.
«В Ставропольском крае, республиках Адыгея и Дагестан, а также Ростовской области остатки средств на счетах эскроу за год выросли. В Краснодарском крае их объем снизился. Во многом это обусловлено повышенным спросом на покупку жилья годом ранее в преддверии завершения безадресной льготной программы и изменения параметров других программ с господдержкой», — уточнили в банке.
По данным на 1 июня 2025 года, в области 132,6 млрд руб. остатка средств на счетах эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (+0,8% к показателю 2024 года).
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что банк «Дом.РФ» выдал в регионе ипотечных кредитов на ИЖС на сумму 250 млн руб. в мае 2025 года. Это на 6% превышает результат предыдущего месяца. С таким показателем Ростовская область заняла шестое место в топе регионов по востребованности ипотеки на ИЖС в мае этого года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен