Разница в ценах на жилье в Ростове и пригороде сократилась до 32% за год
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Ростова-на-Дону в сентябре 2025 года составила 141,5 тыс. руб., в ближайших пригородах — 107,1 тыс. руб. Разница в цене составила 32%, сократившись на 5 п.п. за год. В сентябре 2024 года разрыв цен был на уровне 37%. Такие данные приводит «Циан.Аналитика».
В целом разрыв цен на вторичное жилье в российских городах-миллионниках и их ближних пригородах растет — сейчас разница составляет 48% против 44% годом ранее. По словам экспертов, разрыв увеличивается, так как цены в городах растут быстрее, чем в пригородах.
Как подсчитали аналитики, вторичка в пригородах подорожала на 4,5% за последний год, в центрах агломераций — на 6%. Особенно сильно разрыв цен увеличился в Краснодаре, Санкт-Петербурге и Уфе — на 10-13 п.п. относительно сентября 2024 года.
«Жилье за пределами городских рубежей в «миллионниках» стало уже в 1,5 раза дешевле, чем в центрах агломераций», — отметила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Ранее РБК Ростов сообщал, что Ростов-на-Дону вошел в число крупных городов России с самым подешевевшим вторичным жильем в июле 2025 года. Средняя стоимость 1 кв. м в донской столице сократилась на 0,9%, до 133,7 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен