Выдачи ипотеки в Ростовской области снизились в 1,8 раза в 2025 г.
Выдачи ипотеки в Южном федеральном округе сократились минимум в 1,8 раза в январе–июле 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В Ростовской области, как и в целом по ЮФО, граждане оформили почти в 1,8 раза меньше ипотеки, а на Кубани показатель уменьшился в годовом сравнении в 2 раза. Об этом РБК Ростов сообщили в пресс-службе отделения по Ростовской области Южного ГУ Центрального банка РФ.
«Такая динамика объясняется и завершением основной льготной программы на новостройки в середине прошлого года, и высокими рыночными ставками», — пояснили в банке.
Уточняется, что жители южных регионов России в основном берут кредиты на покупку квартир на первичном рынке. Доля кредитов на строительство и приобретение частных домов снизилась по сравнению с прошлым годом, но осталась выше, чем в целом по РФ. В июле в ЮФО на такие кредиты пришлось 21% объема всех выдач, год назад — более 35%.
На начало августа 2025 года обязательства по ипотеке в ЮФО увеличились примерно на 5%. В 2024 году такой прирост составлял 33%. Отмечается, что ипотечный портфель стал расти медленнее, так как в прошлом году рынок был перегрет.
Ипотечный портфель в Ростовской области почти не изменился (год назад прирост составлял 32,2%), а в Краснодарском крае увеличился на 7,2% (годом ранее этот показатель составлял 34,7%). В пресс-службе отделения по Ростовской области Южного ГУ Центрального банка РФ пояснили, что в Краснодарском крае динамику поддерживают инвестиционный спрос на жилье, высокая привлекательность недвижимости в курортных зонах, а также приток населения из других регионов страны. В донском регионе эти факторы менее выражены.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что количество выданных ипотечных кредитов в Ростовской области в январе-мае 2025 года снизилось на 53,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средний размер ипотечного кредита в регионе составил 4 млн руб. Доля просроченной ипотечной задолженности в Ростовской области на 1 июня 2025 года достигла 0,7%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен