Ростовская область заняла 1 место в России по затовариванию новостройками
Ростовская область и Краснодарский край попали в топ-3 регионов с максимальным затовариванием новостройками за период с 1 июля 2024 года по 1 июля 2025 года. Об этом сообщает пресс-служба Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ).
Ростовская область заняла первое место в списке. Продажи квартир за указанный период составили 17,2 тыс. штук при выводе на рынок новых проектов в количестве 46,7 тыс. штук. Разница в выводе и продажах составила 29,5 тыс. квартир. При этом во втором квартале 2025 года затоваривание снизилось на 2,4 тыс. квартир.
Краснодарский край занял третью строчку в списке. Продажи квартир за третий квартал 2024 года — второй квартал 2025 года составили 32,3 тыс. штук при выводе новых в количестве 50,6 тыс. штук. Разница в выводе и продажах составила 18,2 тыс. квартир. За три месяца число непроданных квартир увеличилось на 3,2 тыс. лотов, и регион поднялся на одно место в рейтинге.
Также в тройку вошла Свердловская область. Продажи квартир за период с 1 июля 2024 года по 1 июля 2025 года составили 24,2 тыс. штук при выводе новых проектов в количестве 44 тыс. штук. Разница в выводе и продажах составила 19,8 тыс. квартир. Республика Башкортостан заняла четвертое место, Ленинградская область — пятое.
В десятку регионов с наименьшим затовариванием новостройками попала Республика Ингушетия. Продажи квартир за 12 месяцев, начиная с 1 июля 2024 года, составили 98 штук при выводе новых в количестве 62 штук. За второй квартал затоваривание снизилось на 36 лотов.
На 1 месте в списке регионов с минимальным затовариванием новостройками находится Москва. Продажи квартир за третий квартал 2024 года — второй квартал 2025 года составили 100,8 тыс. штук при выводе новых в количестве 83,4 тыс. штук.
В целом по России накопленная за период с 1 июля 2024 года по 1 июля 2025 года разница между выводом новых проектов и продажами составила 308,9 тыс. квартир. За год в стране выведены на рынок 899,9 тыс. квартир в новостройках, суммарные продажи за тот же период составили 558 тыс. квартир.
Затоваривание готовыми квартирами на конец 2026 года в денежном выражении может составить 2,5 трлн руб. — 3 трлн руб., отмечает руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Как писал ранее РБК Ростов, по данным исследования цифровой системы анализа рынка новостроек bnMAP.pro, по состоянию на конец июня 2025 года в Ростове-на-Дону остаются нераспроданными 60% квартир в новых домах. По оценкам экспертов компании, средний срок их реализации может составить 2,5 года. Хуже всего в донской столице продаются 1-2-х комнатные квартиры — их совокупная доля в проектных остатках составляет 69%. На студии приходится порядка 10%, 3-х комнатные квартиры — 19%, на квартиры с четырьмя комнатами и более приходится 2%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен