Затоваренность рынка жилья Ростовской области снизится к концу 2025 г.
Проблемы дисбаланса рынка жилья Ростовской области до конца 2025 года решить не удастся, однако затоваренность в сегменте новостроек снизится минимум на 2-3 п. п. Таким мнением с РБК Ростов поделились эксперты рынка недвижимости на Международном жилищном конгрессе в Москве. Отмечается, что сегодня доля нереализованных остатков составляет 70%.
Четвертый квартал 2025 года для рынка стройки и жилья региона будет характерен рост спроса, отметил гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.
«Стоит ожидать снижения показателя затоваренности рынка жилья на 2-3 п. п. Это будет происходить на фоне различных акций застройщиков, сезонной активности и ожиданий снижения ключевой ставки», — перечислил он.
Вместе с тем, по итогам девяти месяцев 2025 года на рынке недвижимости региона срок присутствия лотов до сделки составляет более 20 месяцев. И таких лотов на рынке не менее 15-20% от общего числа, отметил управляющий партнер bnMap.pro Иван Жигарев. По его словам, за период с января по сентябрь 2025 года спрос на рынке новостроек Ростова-на-Дону снизился на 14,5% по отношению к тому же периоду прошлого года.
«В Ростове-на-Дону за 9 месяцев 2025 года суммарная площадь домов в сделках составила 437,8 тыс. кв. м против 512 тыс. кв. м за тот же период 2024 года», — перечислил Жигарев.
При этом по срокам реализации остатков жилья на конец сентября 2025 года Ростов-на-Дону находится в средней зоне по рискам.
«Срок реализации остатков составляет 2,4 года, доля проектных остатков в корпусах на этапе строительства составляет 70%», — резюмировал управляющий партнер bnMap.pro.
Как ранее сообщал РБК Ростов, рынок новостроек донской столицы показал рост строительных объемов при снижении темпов продаж в сентябре 2025 года. При увеличении строительства на 8% количество нераспроданных квартир выросло почти на 19% за год.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен