Новостройки Ростова-на-Дону подорожали на 4% за год к ноябрю 2025 г.
Цена 1 кв. м в новостройках Ростова-на-Дону составила 157,7 тыс. руб. в ноябре 2025 года. Это на 4% больше, чем годом ранее, и на 0,4% больше, чем месяц назад. Такие данные приводят аналитики платформы «Циан».
В среднем на рынке новостроек 40 крупных городов России (с населением от 500 тыс. человек) стоимость «квадрата» выросла на 13% год к году и составила 182,2 тыс. руб. в ноябре 2025 года. По сравнению с предыдущим месяцем рост составил 1,2%.
Как отмечают аналитики, за месяц стало больше городов, где цены выросли на 1+% (24 из 40 против 18 месяц назад). В лидерах — Самара, Ярославль и Москва (5-7%).
«Цены толкает вверх рост себестоимости строительства, дорогое проектное финансирование, а в последние 2-3 месяца и оптимизм застройщиков относительно восстановления спроса», — говорится в исследовании.
Число сделок с новостройками в крупных городах в октябре выросло на 21% относительно сентября. По сравнению с показателями октября 2024 года продажи в целом по локациям выше на 42%.
Спрос увеличивается на фоне снижения ставки ЦБ и из-за сезонности, считают аналитики. Показатели достигли максимумов с момента завершения безадресной льготной ипотеки (кроме столичного региона). «Рост активности связан с сезонностью, увеличением потребительского оптимизма на фоне снижения ставки ЦБ (стало больше тех, кто рассчитывает на скорое рефинансирование) и реализацией отложенного спроса, в том числе из-за выхода на рынок держателей депозитов. Спрос также разгоняют неясные перспективы изменений семейной ипотеки в 2026 году», — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее РБК Ростов сообщал, что средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Ростова-на-Дону за период с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года выросла на 8%, увеличившись со 143,7 до 154,7 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен