СФН выкупит площади в логопарке «NK Park Ростов-на-Дону» за ₽7–11 млрд
УК «Современные фонды недвижимости» (СФН) ведет переговоры о приобретении 104 тыс. кв. м в логопарке «NK Park Ростов-на-Дону». Об этом сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на трех источников на рынке недвижимости. Оценочные суммы сделки варьируются от 7 до 11 млрд руб.
По прогнозам Bright Rich | Corfac International, стоимость актива может составить 9–10 млрд руб., в то время как аналитики Ricci называют диапазон 7–11 млрд руб.
Площади в комплексе арендует Ozon, обеспечивая объекту доходность 11–12% годовых. Специалисты IBC Real Estate считают, что эта покупка может войти в тройку крупнейших складских инвестиций 2025 года и стать крупнейшей сделкой на региональном рынке.
По данным издания, СФН управляет закрытыми паевыми инвестиционными фондами коммерческой недвижимости с активами около 600 млрд руб. и портфелем площадей в 2,9 млн кв. м. Компания ранее принадлежала Сбербанку, сейчас контролируется АО «Старт», связанным с фондом «Модерн». За первое полугодие 2025 года СФН выплатила пайщикам 16,2 млрд руб., что на 46% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Для NK Group, которая владеет 47 складскими объектами и ежегодно строит около 1,5 млн кв. м недвижимости, эта сделка может стать не первой совместной с СФН. Ранее фонд приобретал у девелопера 77,4 тыс. кв. м в «NK Park Вешки-2» и вел переговоры о покупке площадей в «NK парк Домодедово-2».
Как сообщал РБК Ростов, в 2023 году компания PNK Group планировала завершить строительство второго индустриального парка «ПНК-2-Ростов-на-Дону» к 2026 году. Ранее организация занималась возведением индустриального парка «ПНК-Ростов-на-Дону». Общий объем инвестиций по двум проектам составил около 40 млрд руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен