В Ростове стоимость жилья в новостройках выросла почти втрое за 5 лет
Стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону достигла 159,8 тыс. руб. в декабре 2025 года. Это на 196% больше показателя января 2020 года (54 тыс. руб.), сообщил DomostroyDon.ru.
По мнению директора агентства недвижимости «Immobily» Алексея Олейникова, основными факторами такого роста стали переход на проектное финансирование и льготная ипотека с низкими процентными ставками. Кроме того, на рост цен повлияли увеличение стоимости стройматериалов, рост зарплат и острый дефицит рабочих на стройках.
Эксперт пояснил, что в 2020-2021 годах на фоне пандемии и локдаунов возник всплеск спроса из-за доступных ставок, что привело к резкому увеличению продаж и роста цен. В 2022 году, после начала СВО, рынок замедлился, но в 2023 году, благодаря экономической стабилизации, число подписанных договоров долевого участия достигло около 33 тыс. по области, превзойдя предыдущие показатели в 24-25 тыс.
В 2024 году резкий рост ключевой ставки и сворачивание госпрограмм вызвали почти двукратное сокращение сделок. В 2025 году, по мнению Олейникова, спрос снова вырос на волне ожиданий отмены семейной ипотеки: покупатели ориентировались уже не на цену за 1 кв. м, а на размер ежемесячного платежа.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что в 2025 году средняя стоимость 1 кв. м в новостройках донской столицы выросла на 22%, со 137,8 до 176,7 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен