Доплата за дополнительную комнату на вторичке Ростова составит 30-34%
На вторичном рынке Ростов-на-Дону разница в стоимости между студией и однушкой составляет 29% от стоимости квартиры, между двушкой и однушкой — 34%, между трешкой и двушкой — 32%. Такие данные представила пресс-служба сервиса «Циан».
Уточняется, что средняя стоимость студии в Ростове-на-Дону — 4,5 млн руб., однушки — 5,9 млн руб., двушки — 7,8 млн руб., трешки — 10,4 млн руб.
В целом в крупных городах России на вторичном рынке разница в стоимости между студией и однушкой, двушкой и однушкой, трешкой и двушкой составляет в среднем 33% — то есть доплата за еще одну комнату составляет треть от стоимости квартиры.
Разница в стоимости однушек и студий составляет 34%, цены двушек и трешек в большинстве городов различаются на 19-43%. За 5 лет ценовой разрыв между квартирами разной комнатности сократился: сейчас двушки дороже однушек в среднем на 33%, а в 2021 г. — на 35%, трешки дороже двушек на 33%, а 5 лет назад — на 37%, отмечается в исследовании.
«Общая закономерность в ценообразовании состоит в том, что более компактные (и более дешёвые) квартиры за последние годы подорожали сильнее: однушки в среднем по крупным городам выросли в цене на 88%, двушки — на 86%, трешки — на 81%. Этим объясняется сокращение ценового разрыва, что является плюсом для тех, кто планирует расширение жилплощади», — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
По словам экспертов, исключение составляет соотношение цен в студиях и однушках. Оно, наоборот, увеличилось: сейчас однокомнатные квартиры в среднем на 34% дороже студий, а 5 лет назад — на 33%. Студии — менее востребованный формат, чем однушки, поэтому рост цен в них был чуть ниже (87%), подчитали аналитики.
Ранее РБК Ростов сообщал, что средняя стоимость вторичного жилья в Ростове на-Дону составила 136,3 тыс. руб. за квадратный метр в феврале 2026 года, что на 1,3% ниже аналогичного периода 2025 года. Это позволило донской столице занять четвертую строчку в топ-5 крупных городов с самым подешевевшим жильем за год.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен