Первомайский район Ростова стал самым дешевым для аренды жилья
Средняя ставка аренды жилья в Первомайском районе Ростова-на-Дону составила 23,5 тыс. руб. в мае 2026 года, что на 8% меньше, чем в аналогичном периоде 2025 года. По этому показателю район стал самым доступным среди других районов города. Наиболее высокая цена зафиксирована в Кировском районе — 39,5 тыс. руб. (-7% к 2025 году). Об этом РБК Ростов сообщил главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
В Ленинском районе стоимость аренды квартиры достигла 31,8 тыс. руб. в мае 2026 года (-14% к маю 2025 года), в Пролетарском — 29,7 тыс. руб. (-2%), в Октябрьском — 25,1 тыс. руб. (-7%), в Железнодорожном — 25,1 тыс. руб. (-4%), в Ворошиловском — 24,9 тыс. руб. (-2%), в Советском — 23,6 тыс. руб. (-2%).
Наибольшее предложение сдаваемых квартир зафиксировано в Советском районе — 550 шт. (+64% к 2025 году), в Ворошиловском — 369 шт. (+54%), в Кировском — 346 шт. (+29%). Снижение предложения отмечается только в Ленинском районе (-5% до 174 шт.).
По доле спроса от общего числа просмотров объявлений лидирует Советский район — 20%. Наименьшая доля просмотров зафиксирована в Железнодорожном районе — 7%.
При этом, предложения квартир в районах донской столицы могут различаются по портрету жилья, пояснил РБК Ростов директор федеральной риелторской компании «Этажи» в Ростове-на-Дону Андрей Иванов.
«Центр — Ленинский и Кировский — это в основном квартиры в старом фонде и более высокий средний чек. Спальные и активно застраиваемые территории, например Левенцовка и прилегающие микрорайоны, дают большой объём предложения в современных домах с более доступной арендной ставкой. Пролетарский и Первомайский районы — своего рода баланс: широкий выбор квартир при умеренном уровне цен. Именно эта разница в структуре предложения и регулирует итоговый выбор арендатора, когда район уже не самоцель, а производная от бюджета и требований к жилью», — отметил Иванов.
Иванов добавил, что в мае традиционно растет число запросов в локациях с удобной доступностью к крупным вузам, так как арендаторы начинают подбирать варианты к новому учебному году.
Как сообщал РБК Ростов, медианная ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир и студий площадью от 20 до 40 кв. м в сегментах комфорт- и эконом-класса в Ростове-на-Дону по итогам первого квартала 2026 года составила 25 тыс. руб. Это на 25% дороже, чем по итогам декабря 2025 года, когда цена аренды достигла 20 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен