Алексей Логвиненко: «Мы за открытый диалог с каждым инвестором»
— За три года собственные доходы Ростова-на-Дону увеличились вдвое и составили почти 22 млрд рублей. С чем связан такой рост, меняется ли динамика?
— Как я уже не раз говорил, за прошлый год объем доходов городского бюджета впервые составил 56 млрд 800 млн рублей. Это на 11 млрд больше, чем годом ранее. Рост обусловлен за счет налоговых и неналоговых поступлений, а также межбюджетных трансфертов.
Собственные доходы города — это прежде всего НДФЛ — 12 млрд рублей. В первую очередь на рост оказали влияние меры, предпринятые правительством РФ по индексации минимального размера оплаты труда (МРОТ). С 2020 года он вырос на 26% — до 16,2 тыс. рублей. При этом с 1 июля МРОТ вновь будет повышен на уровень, превышающий размер инфляции.
Поступления обеспечивают ростовские предприятия, бизнес, который сумел перестроиться к вызовам нового времени и продолжает обеспечивать рабочие места, развивать новые проекты.
За прошлый год в Ростове было реализовано семь значимых инвестпроектов на сумму 24 млрд рублей, благодаря чему создано 758 новых рабочих мест.
— Какие инвестиционные проекты, реализуемые на территории города, будут введены в этом году? Были ли значимые изменения в проектах?
— Ростов является лидером по инвестиционному и кадровому потенциалу, деловому климату в регионе. В настоящее время в перечень инвестиционных проектов города включены 52 инвестиционных проекта на общую сумму 260,3 млрд рублей.
За 1-й квартал 2023 года уже реализован один инвестиционный проект «Реконструкция здания Табачной фабрики с целью создания Бизнес-центра «Табачка». Инвестор крупный — ООО «Группа АГРОКОМ». Объем инвестиций — 1,2 млрд рублей.
В планах на этот год — реализация проекта окрасочного комплекса компанией «Ростсельмаш». Его стоимость свыше 6 млрд рублей.
Идет к завершению строительство зернового терминала мощностью 1 млн тонн грузов в год «Ростовским морским мультимодальным портом». Начаты работы по возведению нового торгового центра ГК «Континенталь».
И отвечая на ваш вопрос про корректировки, отмечу, нет, корректировки в проекты инвесторами не вносились.
— Как бы вы охарактеризовали инвестиционный потенциал донской столицы в целом? Как он изменился с позиции отраслевой направленности?
— Наш город обладает огромным экономическим потенциалом, позволяющим реализовывать крупные инвестпроекты, создавать комфортные условия для жизни ростовчан. Несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию и внешнесанкционное давление инвестиционная привлекательность города только растет. Для нас это ключевая задача. Мы прилагаем максимум усилий, для привлечения в Ростов крупных и серьезных инвесторов.
Так, за 2022 год по полному кругу организаций освоено 169,4 млрд рублей инвестиций. Это на 16% больше, чем годом ранее.
В отраслевой структуре Перечня инвестпроектов около 60% от общего объема инвестиций приходится на жилищное строительство, однако в последнее время приоритетное место в портфеле стали занимать высокотехнологичные импортозамещающие проекты.
В качестве примера могу привести ГК «Бештау», которая планирует строительство в Ростове завода по выпуску радиоэлектронной продукции. Это единственная компания на юге России, занимающаяся разработкой и производством как комплектующих, так и готовых устройств.
— Как вы упомянули, значительная доля привлеченных инвестиций Ростова приходится на отрасль строительства. Ожидается ли снижение динамики ввода новых домов с учетом текущей экономической ситуации?
— Турбулентность на рынке недвижимости оказывает свое влияние на девелопмент, однако строительная отрасль продолжает развиваться. На протяжении последних четырех лет Ростов уверенно наращивает темпы строительства как жилого фонда, так и социальных объектов.
Среди крупных проектов — комплексная застройка пятого и восьмого микрорайонов жилого района «Левенцовский», инвестором которых выступает «СЗ ККПД-ИНВЕСТ».
Два масштабных проекта в Ростове реализует «ЮгСтройИнвест-Дон». Один из них — строительство нового микрорайона в левобережной части города стоимостью 22 млрд рублей.
В этом году в стадию строительства входят инвестпроекты ГК «Сокол» по освоению четвертого и девятого микрорайонов жилого района «Левенцовский» для строительства жилья.
Также удачные примеры комплексного освоения территории — проект компании СЗ «Ростовстрой-Дон» на улице Таганрогской стоимостью более 40 млрд рублей и проект ГК «Сокол» на территории западнее жилого района «Левенцовский» стоимостью порядка 36,7 млрд рублей.
— Будут ли эти проекты обеспечены объектами социальной инфраструктуры?
— Сегодня в Ростове одновременно ведется строительство шести школ, четыре из них будут сданы уже в этом году. Также в настоящее время идет капитальный ремонт семи школ.
Что касается обеспечения местами в детских садах, то в прошлом году завершено строительство и введены в эксплуатацию 5 детских дошкольных учреждений на 880 мест. И эта работа будет продолжена.
Не бросаем отрасль здравоохранения. Здесь завершены работы по капитальному ремонту поликлинического отделения городской больницы № 20. Продолжается капитальный ремонт комплекса зданий городской больницы № 1 имени Н.А. Семашко. Завершены работы по реконструкции родильного отделения городской больницы № 7.
Также завершена разработка нескольких амбициозных проектов — это новый 8-ми этажный хирургический корпус ЦГБ и поликлиника в жилом районе «Суворовский» на 900 посещений в смену.
Отмечу, что такого объема строительства соцобъектов не было за все постсоветское время развития города. И мы не планируем останавливаться на достигнутом.
— Какая работа ведется городской администрацией с инвесторами? Какие преференции для инвесторов оказались наиболее востребованными?
— Мы за открытый и конструктивный диалог с каждым инвестором. Вопросы, возникающие в процессе реализации проектов, рассматриваются на заседаниях городского Совета по инвестициям.
С марта 2022 года реализуется План первоочередных действий по обеспечению устойчивого развития города в условиях внешнего санкционного давления. Мы предприняли ряд мер, направленных на стабилизацию городской экономики. Это введение налоговых льгот, отсрочки по платежам за аренду муниципального имущества, мораторий на проверки в рамках осуществления муниципального контроля, организация поиска поставщиков в рамках импортозамещения и другие.
Прорабатываем вопрос об упрощенном, без проведения торгов, порядке и условиях предоставления земельных участков для производителей импортозамещающей продукции.
На 50% снижена налоговая нагрузка по земельному налогу для субъектов малого и среднего предпринимательства, которые осуществляют деятельность в сфере обрабатывающих производств. Данную инициативу одобрили депутаты на апрельском заседании городской думы, и уже в мае решение вступило в законную силу.
Наша ключевая задача — поддерживать субъекты малого и среднего бизнеса. Их в городе — 70,2 тыс., в том числе 44,8 тыс. индивидуальных предпринимателей.
Число зарегистрированных в качестве самозанятых ростовчан достигло 68 тысяч человек, что почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Ростовский муниципальный фонд поддержки предпринимательства обеспечивает доступ субъектов малого и среднего предпринимательства к финансовым ресурсам, предоставляя микрозаймы.
Все большую популярность среди ростовчан приобретает муниципальный центр развития предпринимательства «Новый Ростов». За прошлый год Центр оказал 5900 услуг более 4 тыс. человек: предпринимателям, самозанятым, гражданам, желающим создать собственное дело. Это позволило создать и зарегистрировать 205 новых бизнесов, что на 16% больше, чем годом ранее.
Эффективно работает Совет по предпринимательству при администрации города, где вместе с бизнес-сообществом мы решаем все актуальные вопросы.
Подводя итог нашей беседы отмечу, что в целом, отрасли справляются со всеми задачами, которые ставит перед нам время. Донская столица продолжит уверенное развитие по всем направлениям.
Другие материалы читайте в следующем номере журнала РБК+Юг