Мнение: «Ростовчане будут тщательнее выбирать недвижимость в 2023 году»
Список запросов покупателей к квартирам в Ростове-на-Дону стал значительно шире в в 2023 году. Как рассказала РБК Ростов коммерческий директор ГК «Альянс» Елена Бибик, сейчас основными критериями являются: репутация застройщика, инфраструктура жилого комплекса, количество машиномест в паркинге, транспортная доступность и соседское окружение.
«В последние пару лет люди стали ценить благоприятное соседство, которое гарантирует бережное отношение к имуществу комплекса и жильцам. В своих жилых комплексах мы отдаем предпочтение квартирам семейного формата, которые люди покупают для себя, в которых они будут жить, а не использовать в коммерческих целях. В наших комплексах нет студий и малогабаритных 1-комнатных квартир, поэтому наши покупатели — это люди, которые планируют жить в приобретаемом объекте, а это совершенно иное отношение к недвижимости», — рассказала эксперт.
По ее словам, еще один вопрос, на который ростовчане стали обращать внимание, — это благоустройство придомовой территории. Как отметила коммерческий директор ГК «Альянс», в 2023 году этом наиболее популярными станут жилые комплексы без машин во дворах, так как это обеспечит безопасность жителей. Кроме того, сохранит актуальность в текущем году и тренд на озеленение, ландшафтный дизайн, разделение зон отдыха и спортивной активности.
«Мы отмечаем тенденцию на предпочтение спокойной тональности в отделке комплекса, на использование экологических материалов, а также на желание людей жить в максимально тихом дворе. Поэтому в своих комплексах мы отказались от гиперактивных зон, например, скейт-парков, и сделали выбор в пользу потребительского запроса», — прокомментировала коммерческий директор ГК «Альянс».
Эксперт отметила, что, несмотря на восстановление спроса на недвижимость в последние три месяца 2022 года, пока рано делать позитивные прогнозы на текущий год. В нынешней ситуации покупатель продолжает находиться в состоянии неопределенности, что сдерживает его от крупных покупок.
«Поэтому для себя мы видим точку роста в ситуации стабилизации. Безусловно, одним из ключевых факторов поддержки спроса станут меры государственной поддержки строительной отрасли, разработка и внедрение адресных ипотечных программ, особенно в пограничных с СВО территориях, а также рост реальных доходов населения и индекса уверенности в будущем, — заключила Елена Бибик.