Мнение: в Ростовской области увеличивается спрос на малоэтажную застройку
В Ростовской области растет покупательский спрос на объекты средней и малоэтажной застройки. Об этом РБК Ростов сообщила руководитель отдела продаж ГК «Альянс» Татьяна Богуш.
«Проекты средней и малоэтажной застройки становятся все популярнее среди покупателей. Мы понимаем, что современные требования к жилью достаточно высоки, сейчас покупатели выбирают не просто квартиру, а стиль жизни, который будет в их ЖК, а также соседей, которые будут разделять их ценности. Лучше всего такие проекты получается реализовывать в классе-бизнес и выше», — отметила руководитель отдела продаж.
К ключевым трендам, оказывающим сегодня влияние и на федеральный, и на региональный рынок, относятся импортозамещение, цифровизация строительства и ESG-повестка. Как рассказала эксперт, планомерное развитие этих направлений компании позволяет ускорять процессы строительства без потери качества, а также формировать умную и экологичную среду в жилых комплексах.
«Мы ведем строительство только в Ростове-на-Дону, так как видим здесь востребованность наших проектов. Предлагая альтернативы большим кварталам с многоэтажными домами, мы сформировали портрет покупателя, который ценит высокое качество строительства, эстетический подход к оформлению фасадов, функциональность планировок, а также общедомового и дворового пространства», — добавила Богуш.
По ее словам, в Ростовской области фиксируется высокий спрос не только на формат малоэтажной застройки, но и на льготное ипотечное кредитование. Более 50% сделок компания оформляет с помощью этих инструментов — льготной семейной, военной и IT-ипотекой.
«Для многих клиентов важен комфортный ежемесячный платеж, поэтому мы предлагаем будущим дольщикам субсидированную ипотеку со ставкой 0,1%. Однако действие этой программы может завершиться в декабре этого года из-за планов Центрального банка ограничить выдачу ипотеки по околонулевым ставкам», — рассказала руководитель отдела продаж.
К трудностям, с которыми ГК «Альянс» уже справилась, относятся проблемы с закупками импортных инструментов и оборудования. Компания-поставщик полностью ушла с российского рынка в начале 2022 года, что сделало невозможным даже ремонт уже приобретенного оборудования.
«Поэтому мы нашли аналоги, которые идентичны по техническим характеристиками. Это удалось довольно быстро сделать благодаря закупкам из Китая, поэтому темпы строительства не изменились. На сегодняшний день работа с подрядчиками полностью налажена, и все необходимое оборудование мы получаем точно в срок», — заключила Богуш.
Напомним, ГК «Альянс» ведет строительство двух жилых комплексов в Ростове-на-Дону. Первый из них — ЖК «Измаильский экоквартал» в бизнес сегменте, общей площадью 28,8 тыс. кв. метров. Второй проект — ЖК «Лермонт». В центре города девелопер строит клубный дом бизнес-класса общей площадью 1,6 тыс. кв. метров.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов