Парк, жилье и галерея: как будет выглядеть Театральный спуск в Ростове

На территории, которая занимает около 3 га, планируется построить несколько жилых домов от 6 до 22 этажей со встроенными нежилыми помещениями общественного и культурно-досугового назначения. Кроме того, инвестор планирует построить спортивно-оздоровительный комплекс, поликлинику, детский развлекательный центр и ряд спортивных объектов. Кроме того, будут организованы подземные парковки на 310 мест.

По словам Елены Наумовой, главным планировочным аспектом проекта станут пешеходный мост с панорамной смотровой площадкой, прогулочная аллея и выходящий на нее ансамбль общественно-жилой застройки.
«Организация пешеходных путей будет осуществляться в двух уровнях: по галерее — верхний уровень, и по зеленой прогулочной аллее — нижний уровень. Основная прогулочная аллея предполагает высаживание деревьев лиственных пород, размещение элементов благоустройства и озеленения», — пояснила она.

Известно, что общая площадь застройки территории составит 10,2 тыс. кв.м (33,3% от всей осваиваемой территории). При этом будет построено 28 тыс. кв.м жилья и 34 тыс. кв.м общественных объектов. Площадь озеленения на участке, по словам инвестора, составит 5,4 тыс. кв.м (не менее 25% территории).

Предполагается, что реализация инвестпроекта будет вестись в три этапа и продлится около пяти лет. В настоящее время ведется согласование проекта с администрацией Ростова, однако, по словам Елены Наумовой, власти города пока не приглашали ее и второго партнера по проекту к конструктивной дискуссии о судьбе Театрального спуска.

Как сообщал ранее РБК Ростов, в собственности у инвесторов находится 80% участков на территории, которую планируется реконструировать. Выкуп участков продолжается. Елена Наумова говорила о том, что создание рекреационной зоны на Театральном спуске будет идти за счет средств инвестора, однако стоимость объекта не раскрывала.

Разговоры о необходимости реконструировать Театральный спуск ведутся в Ростове с 70-х годов ХХ века. Автором первого проекта был ростовский архитектор Юрий Трухачев, который предлагал увеличить территорию Театральной площади, а от нее к Дону организовать эспланаду (широкое, открытое пространство, — прим.ред.).

Реализация проекта реконструкции Театрального спуска в свое время была включена в генплан Ростова 1971—2001 годов. Оттуда она перешла в генплан 2007 года.

В изменениях, внесенных в действующий до 2025 года генплан Ростова, Театральный спуск наряду с другими идущими к Дону улицами назван градообразующим ансамблем.

Также сообщалось, что именно до Театрального спуска планируется продлить ростовскую набережную. Разработкой изменений занимались сотрудники научно-проектного института пространственного планирования «ЭНКО» (г. Санкт-Петербург). В документах, которые были подготовлены питерской компанией, говорилось о реконструкции зоны площадью около 50 га.