В Петербурге началось обсуждение новых правил застройки

Читать в полной версии

В Петербурге стартовали общественные обсуждения новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Информация об этом опубликована 1 апреля на сайте городского комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).

В документе сказано, что общественные обсуждения проекта новых ПЗЗ проводятся до 29 апреля. Подать свои предложения по смене вида разрешенного использования земельного участка, а также по повышению предельных параметров высотности и плотности застройки лендлорды, девелоперы и градозащитные активисты смогут в течение всего одной недели.

Экспозиция проекта ПЗЗ будет проходить онлайн на официальном сайте КГА и сайтах районных администраций и очно — в зданиях этих ведомств с 9 по 15 апреля. Свои предложения и замечания к проекту будет можно подать только в течение этого срока.

До конца апреля районные комиссии будут составлять протоколы с включением всех поступивших предложений, затем документы передадут в КГА. Окончательный реестр поправок планируют сформировать к концу мая, затем к работе подключится комиссия по землепользованию и застройке (в ее состав входят городские чиновники и депутаты).

Председатель КГА Юлия Киселева рассчитывает, что новые правила землепользования и застройки Петербурга будут приняты в третьем квартале 2025 года. В отличие от генерального плана, который имеет статус городского закона и в трех чтениях проходит через Законодательное собрание, ПЗЗ утверждают постановлением городского правительства.

ПЗЗ — базовый документ для подготовки планировочной документации и застройки участков. Документ устанавливает более детальное, чем в генеральном плане, градостроительное зонирование. Всего предусмотрено 40 территориальных зон, в том числе 5 жилых, 7 общественно-деловых, 3 производственные зоны с градацией по классам опасности, транспортной доступности и пр., отмечают в пресс-службе КГА.

Действующий сейчас документ был утвержден в 2016 году и с принятием нового генерального плана в конце 2023 года часть старых ПЗЗ актуальному генплану не соответствует. Это тормозит согласование новых проектов застройки.

В новых ПЗЗ предусмотрено появление таких проектов как: высокоскоростная железнодорожная магистраль Москва — Санкт Петербург, Широтная магистраль скоростного движения, новые мосты через Неву, туристические кластеры «Санкт-Петербург Марина» и в Кронштадте, а также научно-образовательных кластеров в южной части города, на базе СПбГУ и ИТМО.

Ранее вице-губернатор Николай Линченко называл основной задачей строительного блока Смольного на 2025 год утверждение новых ПЗЗ. Это необходимо для полноценного развития градостроительной деятельности.