Для строителей апартаментов в Петербурге меняются правила игры
К строителям апарт-отелей в Петербурге будут предъявляться те же требования, что и к девелоперам, занятым в сфере жилищного строительства. Об этом пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на главу комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Смольного Владимира Григорьева.
Изменения, по его словам, будут закреплены в новой редакции правил землепользования и застройки (ППЗ), которые городское правительство собирается принять этим летом.
Новые правила фактически приравняют апартаменты к жилым домам. Это означает, что на застройщиков апартаментов лягут обязательства по созданию социальной инфраструктуры и благоустройству территории.
Инициатива чиновников связана с тем, что сейчас апарт-отели, с точки зрения закона, квалифицируются как гостиницы, что позволяет застройщикам таких объектов избегать обременений, обязательных при возведении жилья. При этом, как заметил председатель КГА, фактически апартаменты в большинстве случаев являются жилыми домами.
«У нас в городе проектируется 1,1 млн кв. м апартаментов с кухнями. Они, безусловно, рассчитаны на длительное проживание, в том числе, семей с детьми. Поэтому в новой редакции ПЗЗ введено соответствующее ограничение: если в объекте более 50% апартов с кухнями, они должны быть приравнены к жилью по нормам соцкультбыта, зелени, парковок и детских площадок. Также возникнут требования к коэффициенту использования территории, который не может превышать 2», — приводит «Деловой Петербург» слова Григорьева.
Чиновник уточнил, что кухней будут считаться только те помещения, в которых есть плита. Наличия холодильника или мойки для этого недостаточно.