"Охта центр" будет виден с 44 "критических точек"
Общественно-деловой центр "Охта" в Санкт-Петербурге будет виден с 44 так называемых "критических точек". Об этом сегодня в ходе проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение проекта от предельных параметров допустимого строительства сообщил заместитель генерального директора по градостроительной деятельности ООО "Институт территориального развития" Владимир Аврутин.
Так называемые "критические точки" - точки обзора городской среды в историческом центре, установленные специалистами профильной комиссии правительства Петербурга при разработке правил землепользования и застройки (ПЗЗ), вступивших в силу в марте 2009 года. Вид с этих точек позволяет определить, насколько объекты вписываются в окружающую застройку. Всего в Петербурге утверждено 132 таких позиции.
Основной темой сегодняшних слушаний стало запланированное увеличение доминанты "Охта центра" с 396 м до 403 м (фоновая застройка при этом составит 76 м) с учетом того, что разрешенная ПЗЗ предельно допустимая высотность строительства в районе Красногвардейской площади, где возводится общественно-деловой центр, составляет 100 м.
По словам главного архитектора проекта, представителя английского архитектурного бюро RMJM London Филиппа Никандрова, допустимые 100 м в Петербурге сейчас превышает 31 сооружение, в том числе телебашня, два собора и 28 труб.
Напомним, проект строительства общественно-делового района "Охта центр" реализуется в Красногвардейском районе Петербурга. Площадь осваиваемой территории - 68 га. Площадь общественно-деловой застройки составит 1 млн кв. м. Архитектурную доминанту планируется возвести в 2011 году.
Изначально предполагалось, что 51% стоимости "Охта центра" будет профинансировано "Газпром нефтью", 49% - правительством Петербурга. Однако в феврале 2009 года депутаты Законодательного собрания города приняли закон, согласно которому Петербург отказался от финансирования проекта. По новой схеме, дочерняя компания Газпрома реализует строительство самостоятельно.