Территорию одного из старейших заводов России застроят жильем
Группа компаний «Красная стрела» приобрела участки площадью 1,24 га на 7-й линии Васильевского острова под строительство жилого комплекса. Об этом РБК Петербург сообщили в компании. Советские корпуса завода пойдут под снос, но историческое здание новый собственник обещает сохранить.
Жилье на месте завода
Приобретенные участки ограничены 7-й и 8-й линиями В.О., а также набережной реки Смоленки. Ранее эта территория принадлежала заводу им. Козицкого и компании «Ланко». Здесь «Красная стрела» планирует построить жилой комплекс переменной этажности от 5 до 9 этажей общей площадью около 20 тыс. кв. м. Финансирование проекта в объеме 4 млрд рублей осуществляет «Сбербанк».
В «Красной стреле» заявили, что производственный корпус завода им. Козицкого 1988 года постройки будет демонтирован. Историческое здание на углу 7-й линии и набережной Смоленки, известное как дом Шрёдера, обещают сохранить и восстановить. «Мы рассчитываем завершить проектирование жилого комплекса и выйти на площадку во втором квартале 2022 года. Предварительно, в доме будет около 400 квартир», — сообщил генеральный директор ГК «Красная стрела» Николай Урусов.
Дорогая земля
Стороны не раскрывают стоимость сделки. Эксперты оценивают затраты на покупку участка в сумму до 1 млрд рублей. «Даже с учётом отсутствия градостроительной подготовки цена сделки могла составить 50-60 тыс. рублей за кв. м будущих улучшений», — цитирует «Деловой Петербург» партнёра Rusland SP Дмитрия Лехмуса.
По его мнению, локация соответствует проекту бизнес-класса, цена продаж составит порядка 250 тыс. рублей за кв. м. Предложение территорий под застройку в Василеостровском районе ограничено, отмечают эксперты.
От жилья до офисов
ГК «Красная стрела» вышла на петербургский рынок в 2015 году. Изначально занималась малоэтажным строительством в пригородах. В 2018 году компания купила у холдинга «Адамант» жилой проект на Звенигородской улице. Это был первый проект компании в центре города.
Летом этого года компания вышла в новый для себя сегмент рынка деловой и торговой недвижимости. Как сообщал РБК Петербург, «Красная стрела» приобрела у «Охта Групп» треть площадей в проекте редевелопмента бывшей фабрики «Скороход» у Московских ворот. Компании планируют развивать территорию в рамках единой концепции. На территории бывшей фабрики кроме офисов появится крытая пешеходная улица с ресторанами и магазинами, идущая прямо от метро, ратушная площадь с исторической водонапорной башней, место для рождественских ярмарок, праздников и концертов, спортивные и детские площадки. Завершение всех работ запланировано в 2025 году.
Завод Козицкого
Завод имени Н. Г. Козицкого — радиотехнический приборостроительный завод в Санкт-Петербурге. Один из старейших заводов в России. Основан в 1853 году как Главные телеграфные мастерские немецкой фирмы «Сименс и Гальске». По мере роста спроса на продукцию фирмы требовалось расширение производственных площадей. В 1880 году мастерские были переведены на 6-ю линию Васильевского острова, где в 1890 году были построены заводские помещения. Здесь же, на Васильевском острове, в 1879 году фирмой основывается собственный кабельный завод. В 1917 году после Октябрьской революции предприятие было национализировано, на нем ремонтировали радиостанции для Красной Армии. В 1922 году заводу присвоено новое название в честь большевика Николая Козицкого. Завод им. Козицкого в 1997 году преобразован в закрытое акционерное общество, которое 2 года спустя вошло в состав Промышленно-коммерческой группы «Радуга». ПКГ «Радуга» — группа холдингового типа, объединившая ряд предприятий, работающих в отраслях промышленности, оптовой и розничной торговли, сфере оказания услуг. В ПКГ «Радуга» входит 8 предприятий, расположенных в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Новгородской областях.