Шведская Bonava продает активы покупателю из Петербурга
Шведский девелопер Bonava нашел нового покупателя на свой российский бизнес. Первая попытка продать активы застройщику из Казани сорвалась. Новый претендент, петербургская Группа RBI Эдуарда Тиктинского, добился значительного дисконта — стоимость шведской компании снизилась с 5,9 до 3,3 млрд руб.
Со второй попытки
«Bonava намерена продать свои дочерние компании в Санкт-Петербурге и достигла соглашения с покупателем RBI Group», — сказано в сообщении на головном сайте Bonava.
Сумма сделки составит примерно 3,3 млрд руб. (440 млн шведских крон). «Сделка зависит от одобрения властей. В текущих условиях получение разрешений представляет собой сложный процесс, который, как ожидается, будет завершен в течение третьего квартала 2023 года», — добавили в компании.
«Сделка в процессе согласования, до ее завершения RBI воздерживается от комментариев», — заявили РБК Петербург в пресс-службе девелопера.
Сложный выход
Напомним, в марта 2022 года шведский застройщик объявил, что «не видит долгосрочных условий для ведения жилищного строительства в Санкт-Петербурге» и принял решение покинуть российский рынок «с учетом геополитической ситуации». Покупателя нашли к октябрю прошлого года.
Сделку с G-Group из Казани по продаже своих дочерних компаний в России за 5,9 млрд руб. (1,1 млрд шведских крон) Bonava собиралась закрыть в течение полугода. Но в ноябре в G-Group сообщили, что решили разорвать предварительное соглашение и «переключить свои ресурсы на иные проекты». Поводом для отказа от сделки стали длительные сроки ее согласования Федеральной антимонопольной службой и правительственной комиссией по иностранным инвестициям.
По данным Единого ресурса застройщиков, у Bonava на данный момент в стадии строительства находится 51,5 тыс. кв. м. По данным РБК Компании, выручка ООО «Бонава Санкт-Петербург» за 2022 год составила 3,45 млрд руб., чистая прибыль — 731,39 млн руб. За год компания значительно ухудшила свои показатели. По итогам 2021 года ее выручка была почти вдвое выше — 6,4 млрд руб., чистая прибыль — 1,5 млрд руб.
Кроме российского рынка, Bonava работает в Германии, Швеции, Финляндии, Норвегии, Эстонии, Латвии и Литве. В 2022 году чистые продажи холдинга составили 15,7 млрд шведских крон. Акции Bonava котируются на бирже Nasdaq Stockholm.
Справка
Компания RBI основана в 1993 году в Санкт-Петербурге, занимается строительством жилья и апарт-отелей. На конец 2022 года портфель перспективных проектов девелопера составлял 1 млн кв. м недвижимости. Владельцем группы является ее президент Эдуард Тиктинский. Выручка RBI по МСФО в 2021 году (данных за прошлый год еще нет) составила 13 млрд руб., чистая прибыль — 2,3 млрд руб.