В Ленобласти начали падать цены на жильё

Читать в полной версии

Ленинградская область — единственный крупный регион в России, где сократилась стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке с прошлого года. С мая 2024 к маю 2025-го «квадрат» в Ленобласти подешевел на 2%, до 127,4 тыс. руб. За последний месяц цены продолжали снижаться и сократились на 0,4%, подсчитали аналитики «Циан».

По их данным, в Санкт-Петербурге ситуация обратная — за год квадрат подорожал на 6%, до 233,6 тыс. руб. за кв. м. За месяц цены выросли незначительно, всего на 0,5%. Средний рост по стране год к году — на 6%, это почти вдвое ниже официальной инфляции, подчеркивают в «Циан». В исследовании оценивались 40 ключевых локаций и все города с населением от 500 тыс. человек. При этом в мае 2025 средние цены предложения в практически не изменились (+0,1% к концу апреля).

При этом относительно прошлого года выбор на рынке жилья упал сразу на 21%. Эксперты объясняют это тем, что с ужесточением ипотечных условий часть продавцов решили снять квартиры с продажи и временно сдавать их, что вызвало сокращение предложения.

«Стагнация средних цен предложения сохранится и в дальнейшем, если не произойдет значимых изменений внешних условий, в том числе денежно-кредитной политики ЦБ», — прогнозирует эксперт «Циан. Аналитики» Елена Бобровская. С другой стороны, указывает она, отсутствие роста цен продолжает притягивать спрос из сегмента новостроек, поскольку на вторичном рынке ниже стоимость, а покупатели имеют возможность торговаться и не ждать завершения строительства. Ранее РБК Петербург писал, что разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости Петербурга доходит до 32%.

Повтор публикации от 02.06.2025