В Петербурге зафиксирован резкий рост объемов выдачи ипотеки
За шесть месяцев 2021 года в Петербурге было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 180,86 млрд руб., сообщает ТАСС со ссылкой на данные Банка России. За первое полугодие 2020 года объем выдачи ипотеки в городе составил 105,9 млрд руб. Таким образом, показатель за год вырос в 1,7 раза.
Увеличение объема рынка произошло и в количественных показателях — за первую половину текущего года в Петербурге было выдано в 1,4 больше кредитов, чем за аналогичный период годом ранее. Кредитный портфель с начала года вырос на 15,8%.
Ранее РБК Петербург сообщал, что участники петербургского рынка недвижимости ожидают в дальнейшем сокращения ипотечного рынка в связи с изменением условий госпрограммы поддержки ипотеки. Срок действия программы льготной ипотеки, напомним, продлевается на один год — до 1 июля 2022. Однако ставка кредита при этом увеличится с 6,5 до 7%, а максимальная сумма кредита будет единой для всех регионов — 3 млн руб. Это в 4 раза меньше, чем существовавший до сих пор порог по размеру кредита в Петербурге.
Снижение максимального лимита, как следует из экспертных оценок, приведет к резкому сокращению доли жилья, которое может быть куплено с помощью госипотеки. По данным Colliers International, в Петербурге доля квартир стоимостью до 3,75 млн руб. (именно такая цифра получается при первоначальном взносе 20%) составляет всего 7% предложения на первичном рынке.
«Ограничение суммы ипотечного кредита 3 млн руб. для Петербурга и для Москвы на мой взгляд — это фактическая отмена этой программы господдержки», — говорили ранее руководитель группы ипотечного кредитования и расчетов по сделкам «Банка «Санкт-Петербург» Мария Гретченко.
В этих условиях, как считают участники рынка недвижимости, поддержать спрос на жилье смогут совместные программы банков и застройщиков. «Банки и застройщики готовились к перезапуску льготной ипотеки на новых условиях. В ближайшей перспективе количество специальных предложений может возрасти. Развитие получат программы с субсидированной ставкой, а также пакетные предложения», — прогнозирует директор по продажам «Главстрой Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая.