Здания мясокомбината «Самсон» в Петербурге перешли к новым владельцам
Юрлицо — владелец корпусов бывшего Мясокомбината имени Кирова (мясокомбинат «Самсон») в Санкт-Петербурге перешло к новым собственникам. Бенефициарами ООО «Московское шоссе 13» стали совладельцы строительной компании Setl Group Максим Шубарев, Ян Изак и Илья Еременко, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные «Контур.Фокус».
Данные о сделке появились в системе в конце сентября. До перехода права собственности, по данным РБК Компании, «Московское шоссе 13» принадлежало ООО «УК «Центр Управления Промышленными Активами» (75%), ООО «Сбк Мб» (15%) и общеобразовательной организации «Институт Естественных Наук и Экологии» (10%).
В 2023 году ООО «Московское шоссе 13» подавала поправки на перевод девяти участков по одноименному адресу на территории бывшего мясокомбината «Самсон», общей площадью около 30 га, из деловой зоны под жилую застройку. Здесь собирались построить разновысотный (от 1 до 24 этажей) ЖК общей жилой площадью 300 тыс. кв. м, рассчитанный на проживание свыше 10,7 тыс. человек. Комиссия по поправкам в Генплан согласилась перевести часть участка в запрашиваемую жилую зону, но большая часть земли все-таки осталась в зоне «Д». В марте 2024 года проект дома жилой площадью 14,7 тыс. кв. м был рассмотрен на Градкомиссии.
«Московское шоссе 13» также владеет частью выявленного объекта культурного наследия. А именно тремя корпусами главного здания бывшего мясокомбината (литеры АИ, АЖ и АЕ дома № 13 по Московскому шоссе). По данным издания, на днях КГИОП заключил с компанией мировое соглашение об их реставрации. Документ предусматривает, что «Московское шоссе 13» и другой собственник зданий территории бывшего мясокомбината — строительная компания «Интергрупп» совместно за полтора года проведут новую историко–культурную экспертизу. Четыре года отводится на противоаварийные работы (заделку оконных и дверных проемов, ремонт системы водоотведения, восстановление трубы ТЭЦ и пр.). За невыполнение этих условий инвесторам грозит неустойка 50 тыс. руб. в месяц. В течение полугода после согласования новой экспертизы городские власти либо примут решение о включении комбината в реестр памятников, либо откажут в этом.
Совладелец Setl Group Илья Ерёменко пояснил «ДП», что выявленный объект культурного наследия в границах комбината планируют приспособить под современное использование — в нем откроют общеобразовательную школу на 1650 мест.
Как ранее писал РБК Петербург, в июне этого года Арбитражный суд Северо-Западного федерального округа в третьей, кассационной, инстанции отменил судебное решение о снятии охранного статуса с объекта культурного наследия «Ленинградский мясокомбинат им. Кирова» («Самсон»). Судебные разбирательства тянулись между Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) и компанией «Интергрупп» с февраля 2022 года.
Справка
Строительство мясокомбината на Московском проспекте началось в начале 1930-х годов по проекту архитектора Ноя Троцкого в стиле конструктивизм. В 1934 году ему присвоили имя революционера Сергея Кирова. В советское время комбинат выпускал около 240 т мясопродуктов в сутки и был вторым по величине отраслевым предприятием в СССР. В 2000 году завод признали банкротом. В 2014 году Российский аукционный дом провел торги по продаже земельных участков, расположенных на территории бывшего мясокомбината «Самсон» под жилую и коммерческую застройку. Активная фаза застройки территории мясокомбината началась в 2015 году. Свои проекты здесь запустили компании «Аквилон», «Севенсанс», DVA Group и другие. В общей сложности на площадке «Самсона» может быть построено до 1,5 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram