Петербургский девелопер построит жилье на берегу Москвы-реки

Читать в полной версии

Петербургский строительный холдинг Legenda в партнерстве с группой компаний ФСК совместно возведут жилой комплекс Sydney City в Москве, на первой береговой линии Москвы-реки, в районе Хорошево-Мневники.

Как сообщили в компании 3 апреля, Legenda построит вдоль Шелепихинской набережной несколько разновысотных домов с общей жилой площадью 80 тыс. кв. м, коммерческие помещения займут 5 тыс. кв. м. Жилье будет относится к «высокому ценовому сегменту», говорят в компании. По данным «Циан», сейчас стоимость квадратного метра в ЖК Sydney City начинается от 439,5 тыс. и доходит до 1 млн руб., а квартир — от 16,95 млн до 126,98 млн руб.

Размер инвестиций в проект в Legenda не раскрывают. Срок начала строительства — второй квартал 2026 года, срок реализации проекта — 6 лет.

Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков оценил инвестиции в строительство в 12 млрд руб., а если застройщику потребуется строить социальные объекты, то сумма может вырасти до 15 млрд.

Общая площадь территории ЖК Sydney City — 19 га. ФСК начала его застройку в конце 2020 года. Планировалось, что в составе жилого комплекса будет 8 очередей, первая и вторая уже сданы. Завершить реализацию проекта собирались до 2028 года.

Совместный проект с ФСК станет третьим по счету для петербургского застройщика в Москве. В 2019 году компания приобрела свой первый земельный актив в столице — участок по адресу Графский переулок, 9, рядом с парком «Сокольники». В 2022 году Legenda совместно с ГК «Кортрос» и Capital Group вошла в проект развития 26 га территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе в Москве.

В отчетности компании по МСФО сказано, что продажи в 2024 году составили 32 млрд руб., это в 1,7 раза выше уровня 2023 года. Причем 12 млрд из этой суммы принесли продажи в Москве, в проекте «Северный порт». За год консолидированная выручка выросла в 1,6 раза до 23,4 млрд руб.

В 2024 году Legenda ввела в эксплуатацию три жилых проекта общей площадью 200 тыс. кв. м и заняла 7-е место по объему ввода жилья в Санкт-Петербурге. По данным Единого ресурса застройщиков, на начало апреля 2025 года по объему текущего строительства (239,9 тыс. кв. м) компания занимает 5-е место в городе.