Петербург предусмотрит бюджетные выплаты на помощь в погашении ипотеки

Читать в полной версии

В Смольном разработали законопроект о крупных выплатах из петербургского бюджета за рождение третьего ребенка. Средства будет можно потратить на погашение ипотечного кредита. Опрошенные РБК Петербург эксперты сомневаются, что это будет стимулировать спрос на покупку жилья.

Проект поправок в Социальный кодекс Санкт‑Петербурга вводит новую меру поддержки для семей с детьми. Матери или отцу при рождении третьего ребенка или последующих детей, «имеющих регистрацию рождения в Санкт-Петербурге», планируют выделять из бюджета средства на погашение ипотеки «в размере задолженности, но не более 550 тыс. руб.». Выплаты положены как для кредитов на покупку жилья, так и на строительство объекта недвижимости за счет заемных средств.

В проекте сказано, что городская дотация станет дополнением к выплате в размере 450 тыс. руб. из федерального бюджета за третьего ребенка или последующих детей и будет предоставляться однократно. Помогать с досрочным погашением ипотеки многодетным родителям городские власти планируют в течение трех лет, до конца 2027 года.

Соответствующий законопроект размещен на сайте Смольного 3 апреля. До 17 апреля документ проходит антикоррупционную экспертизу, затем после рассмотрения правительством Петербурга будет внесен на рассмотрение в Законодательное собрание. Расчетов по размеру дополнительных ежегодных расходов городского бюджета на эти выплаты к проекту не прилагается.

Материнский капитал, который платят из федерального бюджета за рождение детей и который тоже можно направлять на погашение ипотеки, ежегодно индексируется. В 2025 году его размер за первого ребенка составляет 690 тыс. руб., за второго — 912 тыс. руб. (или 221 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца). С учетом этих сумм, регионального маткапитала (в Петербурге в 2025 году это 213,2 тыс. руб.) и планируемых новых выплат за третьего ребенка многодетная семья сможет получить из казны до 2,1 млн руб. Это чуть больше трети от среднего размера ипотечного кредита в Петербурге.

По данным Объединенного кредитного бюро, в феврале 2025 года в Санкт-Петербурге выдано 2,08 тыс. ипотечных кредитов на 11,54 млрд руб. Их количество выросло на 57%, объем – на 78% по сравнению с январем. Большая часть из них (1,62 тыс. кредитов на 10,46 млрд руб.) — это льготная семейная ипотека на покупку жилья на первичном рынке. Средняя сумма ипотеки в городе составляет 5,55 млн руб., средний срок кредита – 270 месяцев (22,5 года).

По оценкам консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group), размер новый выплаты в 550 тыс. руб. — это не более 2-4% от средней стоимости квартиры с тремя и более комнатами в Петербурге. «Вряд ли новая выплата из городского бюджета окажет сильное влияние на спрос», — полагает директор центра Ольга Трошева.