Бывший топ-менеджер ЛСР запускает собственный проект в Петербурге
Компания DVA Group, основанная бывшим руководителем «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Дмитрием Ходкевичем, купила у ГК «ФСК» земельный участок площадью 1,1 га на Московском шоссе, 13. DVA Group планирует построить на участке апарт-отель на 960 номеров, говорится в сообщении Rusland SP, выступившей брокером сделки.
Общая площадь комплекса составит 24 тыс. кв. м, его ввод намечен на 2026 год. В разговоре с изданием эксперты рынка недвижимости оценили объем инвестиций в реализацию проекта в сумму от 2,5 до 3,5 млрд руб. Участок мог стоить девелоперу 450–550 млн руб.
Оценивая перспективы спроса со стороны инвесторов, собеседники газеты отметили, что средняя стоимость апартаментов в этой локации составляет 248 тыс. руб. за квадратный метр, тогда как жилье обойдется в 269 тыс. руб.
Ранее РБК Петербург со ссылкой на данные NF Group писал, что за первые три месяца 2023 года в городе было продано 630 апартаментов общей площадью около 19,6 тыс. кв. м — это на 15% меньше, чем за аналогичный период годом ранее. С одной стороны, по данным экспертов, в структуре сделок преобладал сервисный формат апартаментов (67%). С другой — доля сделок с несервисными апартаментами за год увеличилась с 4% до 20%, а с рекреационными — снизилась с 27% до 12%.