Арендаторы Гостиного двора вздохнули с облегчением
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал Fort Group в удовлетворении исков к двум арендаторам Большого Гостиного двора, сообщается на официальном сайте суда. Это первые иски из целой серии, направленной против арендаторов, которых девелоперский холдинг считает аффилированными с мажоритарными акционерами ОАО "Большой Гостиный двор".
Десять исков о признании недействительными договоров аренды были поданы Fort Group в начале апреля. По мнению компании, которая с прошлого года владеет 10% акций "Большого гостиного двора", ставки для этих арендаторов занижены в 3-4 раза против рыночных. Суд с девелопером не согласился. Во всяком случае, в удовлетворении исков к ООО "Юридическая группа "12" и ООО "Эстрада" компании отказано.
Основными акционерами ОАО "Большой Гостиный двор" являются ООО "Виктория-СПб", которое связывают с Константином Мирилашвили, и ЗАО "Капитал" - структура банка "Викинг" Алексея Устаева. Fort Group уже проиграла Большому Гостиному двору два иска в первой инстанции. Первый оспаривал отказ о включении кандидатов Fort Group в список по выборам в совет директоров и ревизионную комиссию, второй требовал признать недействительным решение внеочередного собрания акционеров об утверждении концепции реконструкции универмага.
Напомним, акционеры Большого Гостиного двора на внеочередном общем собрании подавляющим большинством в 90% одобрили проект стоимостью 300 млн руб. по реконструкции внутридворового корпуса универмага для размещения в нем Академии музыки Елены Образцовой.
У компании Fort Group, которая в сентябре 2013г. приобрела 10% акций универмага, есть свое видение его развития. Архитектурное бюро Buchian Group (Австралия) уже разработало по заказу девелопера проект реконструкции, позволяющий увеличить общую площадь комплекса до 150 тыс. кв. м, то есть почти вдвое. Для этого, в частности, внутренний двор здания предполагается накрыть стеклянной крышей.
Инвестиционная компания Fort Group специализируется на объектах коммерческой недвижимости в Петербурге. Она была основана в 2011г. группой инвесторов, которая приобрела у Андрея Рогачева его девелоперскую компанию "Макромир". Fort Group занимает второе место после компании "Адамант" по торговым площадям в городе. Одним из совладельцев является петербургский бизнесмен Максим Левченко. В число учредителей входят как российские, так и иностранные компании и предприниматели.