Основатель автохолдинга построит новый курорт в Ленобласти
Инвестиционная компания «Икс 2» петербургского миллиардера Олега Барабанова построит пятизвездочный экокурорт «Ярви Резорт» в Приозерском районе Ленобласти с коттеджными поселками, лыжероллерной трассой и оленьим парком.
Коттеджи и апартаменты на берегу озера
Как сообщает «Новый проспект», экокурорт «Ярви Резорт» расположится в Приозерском районе на берегу озера Прохладного. Площадь участка застройки составит 4 га, а общая осваиваемая территория достигнет 300 га. Рядом с курортом будут находится лыжероллерная трасса, олений парк и экотропа между озерами. Также на карте проекта указаны коттеджные поселки «Озерный кот» и «Пушкин». Среди вариантов размещения есть номера в апарт-отеле, коттеджи с кухней и террасой, таунхаусы с панорамными окнами. Они будут оборудованы выделенной рабочей зоной, а в здании с ресепшеном разместят open space. Общий объем инвестиций в проект составит 3,3 млрд руб, инвестор рассчитывает завершить его в 2025 году.
Олег Барабанов не стал комментировать свой новый проект до Петербургского международного экономического форума. Планируется, что соглашение о реализации курорта будет подписано с властями Ленобласти 16 июня.
Дефицит предложения
По мнению заместителя директора департамента консалтинга Nikoliers Евгении Тучковой, в Ленобласти и ближайшей Карелии остро не хватает высокобюджетных загородных средств размещения с премиальным уровнем сервиса.
«Спрос на качественный загородный отдых возрос еще в период пандемии, — объясняет Евгения Тучкова. — И если для более бюджетного отдыха уже создана необходимая инфраструктура, то запрос на премиальные объекты пока не закрыт».
Судя по сайту, проект ориентирован не только на краткосрочное, но и на длительное проживание, отмечает управляющий партнер Cronwell Hospitality Group Алексей Мусакин. По его словам, концепция проекта напоминает коттеджный поселок высокого класса, но при этом дизайн домов не выглядит экологичным. «Для пятизвездочного курорта площадь коттеджа должна составлять не менее 120 кв. м, а апартамента — 45 кв. м», — отмечает он.
Это не первый крупный девелоперский проект Олега Барабанова. В мае компания «Икс 2» купила на торгах более 20 га земли в пригороде Великого Новгорода под строительство 70 тыс. кв. м жилья.
В результате общая площадь земли девелопера в регионе превысила 60 га. Инвестиции в новый проект оцениваются экспертами в 6 млрд руб.
Чем известен Олег Барабанов
Олег Барабанов основал автохолдинг «РРТ» в 2002 году. Он включал в себя сеть из 22 автоцентров в 11 городах России и был дилером марок GM, Subaru, Nissan. Консалтинговые компании оценивали весь бизнес РРТ в 13-15 млрд руб. В 2013 году у холдинга начались проблемы — он накопил достаточно крупную банковскую задолженность. Чтобы рассчитаться с кредитами, вынужден был начать распродажу дилерских центров. Это не помогло исправить ситуацию, и в 2014 году началось банкротство «РТТ», а в 2016 году предприниматель подал иск о собственной несостоятельности. Сумма требований к Олегу Барабанову превысила 14 млрд руб., но ему удалось договориться с кредиторами о реструктуризации долгов. В 2017 году предприниматель вернулся в автобизнес, выкупив у своего партнера по «РРТ» Андрея Ивойлова Объединенную автомобильную корпорацию. Сейчас принадлежащая Олегу Барабанову инвестиционная компания «Икс 2» управляет автодилерским холдингом под брендом «РРТ» и занимается строительными проектами. Также в ее состав входит лизинговая компания «Икс-Лизинг», IT-разработчик Kite, торговый дом ABM-trade (продажа металлопроката и нефтепродуктов). «Икс 2» также выступает инвестором строительства частной школы «Сверхновая» в «Охта-парке» и разрабатывает доломитовый карьер в Гатчинском районе Ленобласти. По данным СПАРК, в 2022 году выручка «Икс 2» составила 3,66 млн руб., чистая прибыль — 1,9 млн руб. Всего у «Икс 2» — 10 дочерних компаний, их суммарный доход за прошлый год достиг 148,5 млн руб.
Повтор публикации от 30.05.2023