В Петербурге повторно заявили проект нового района на юге города
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Санкт-Петербурга рассматривает обращение управляющей компании «Южные ворота» о разработке проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания участка площадью 374,3 га рядом с жилым микрорайоном Славянка, пишет «Коммерсантъ Санкт-Петербург». Здесь может быть построен новый жилой микрорайон с 1,5 млн кв. м жилья. Это сопоставимо с жилой застройкой самой Славянки, площадь которой превышает 1,4 млн кв. м.
Ожидается, что разработка проекта будет завершена к 30 мая 2025 года. В 2020 году УК уже заявляла о планах подготовки к застройке этой земли, но в марте 2021 года отозвала обращение.
В документе проект планировки и межевания участка ограничен базовыми кварталами 18323, 18320А, Рубежной дорогой, полосой отвода железной дороги, проектируемой Южной широтой магистралью и скоростной дорогой Москва–Санкт-Петербург. Здесь планируется возвести жилые дома, образовательные учреждения (шесть средних школ и 13 детских садов), два крытых комплекса размером более 4 тыс. кв. м каждый, дом культуры, кинотеатр, выставочный зал, гараж для служебного транспорта, магазины и кафе и инфраструктурные постройки.
В УК не ответили на запрос издания о текущих планах по поводу территорий рядом со Славянкой.
Опрошенные изданием участники рынка считают, что эта земля будет застраиваться несколькими девелоперами. По оценке IPG.Estate, площадь жилья на этом участке составляет 1-1,1 млн кв. м, а предполагаемый объем инвестиций превышает 60 млрд руб. Специалисты Rusland SP считают, что на этой территории можно построить до 1,5 млн кв. м жилья по проекту комплексного освоения с высотой зданий в шесть-восемь этажей.
Справка
Земельный банк ООО «УК «Южные ворота» включает более 2 тыс. га бывших сельскохозяйственных земель в Пушкинском, Колпинском районах города и Ленобласти. Компания переводит участки под застройки, продает и сдает их в аренду.
Обновлено 14:55