Финская компания продала активы в Петербурге и Подмосковье
Финский строительный концерн SRV Group продал земельный участок возле торгового комплекса «Охта Молл» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга (8,5 га) и миноритарную долю в торговом центре 4Daily в Московской области (52 тыс. кв. м). Покупателем выступила кипрская инвестиционная компания Geomare Investments Limited. Сумма сделки составила €4 млн (407,7 млн рублей по текущему курсу). Об этом говорится на сайте SRV Group.
Как пишет «Коммерсантъ», Geomare Investments Limited связана с компанией «Проспект групп», которая занимается строительством недвижимости в Екатеринбурге и управляет торговым комплексом «iMall Эспланда» в Перми. По данным РБК Компании, учредителями ООО «Проспект групп» являются Александр Петров (80,6%) и кипрская организация Sigoury Limited (19,4%). За 2022 год выручка организации составила 90,98 млн рублей, чистая прибыль — 42,71 млн рублей.
SRV Group в прошлом году объявила об уходе из России в связи с началом российской военной операции РФ на Украине. О продаже самого торгового комплекса «Охта Молл» (144 тыс. кв. м), РБК сообщал в конце 2022 года. После этой сделки у компании оставался земельный участок, где планировалось строительство офисно-гостиничного комплекса площадью 175 тыс. кв. м.
Директор департамента рынков капитала и инвестиций Bright Rich|CORFAC International Алексей Федоров обратил внимание на существенно низкую стоимость сделки, что, по его мнению, говорит о желании продавца как можно быстрее избавиться от неосновных активов. Эксперт отмечает, что фактически доля в 4Daily была продана с дисконтом более 50%, а земельный участок покупатель получил в качестве дополнительного бонуса. Федоров считает этот объект непривлекательным для инвестиционной деятельность из-за зонирования и особенностей локации, что не дает возможность построить здесь жилье или получить высокий спрос арендаторов в случае реализации крупного офисного проекта.
Последним активом SRV Group в России осталась 50% доля в торговом центре «Жемчужная плаза» (94 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге. Вторым его владельцем является китайская Shanghai Industrial Investment. В SRV Group сообщали, что на данный момент ведут переговоры с партнером о продажи доли в этом комплексе.
Справка
SRV Group занимается строительством жилья и коммерческой недвижимости в Финляндии, а также выступает подрядчиком при строительстве социальных объектов на домашнем рынке. Выручка концерна в 2022 году составляла €770,1 млн (79,3 млрд рублей), а операционный убыток — €76,4 млн (7,8 млрд рублей). Его крупнейшими владельцами являются компании Kolpi Investments, Ilmarinen Mutual Pension Insurance, As Pontos Baltic.