Петербург предъявил девелоперу «Самолет» 13 исков за один день
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) за один день — 30 сентября — подал в Арбитражный суд города и области сразу 13 исков к петербургским компаниям, входящим в крупнейшую российскую девелоперскую группу «Самолет», следует из данных базы «Электронное правосудие».
Подано 12 исковых заявлений к ООО «Специализированный застройщик «СПб реновация — Песочный» и одно — к ООО «Специализированный застройщик «СПб реновация — Красный Кирпичник». Общая сумма требований комитета к дочерним компаниям «Самолета» составляет 96,9 млн руб.
Суд пока не успел принять заявления к производству.
Как выяснил РБК Петербург, большая часть исков КИО касается «исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве». По данным СПАРК, у компании «СПб реновация — Песочный» заключено 111 госконтрактов с КИО на «приобретение жилых помещений (квартир) в государственную собственность Санкт-Петербурга», из них в 2024 году — на 1,3 млрд руб., в 2025-м — на 668,5 млн руб.
Подавляющее большинство договоров — 110 из 111 — исполнены с неустойками. «Дочка» «Самолета» допустила «просрочку исполнения поставщиком обязательств», следует из материалов СПАРК.
У компании «СПб реновация — Красный Кирпичник» есть 251 госконтракт с КИО на общую сумму 6,5 млрд руб., 196 из них — с неустойками.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, у СЗ «СПб реновация — Песочный» построено 11 домов в жилом комплексе «Курортный квартал» на 1 784 квартиры (75,7 тыс. кв. м жилой площади). У СЗ «СПб реновация — Красный Кирпичник» — 8 домов в ЖК «Новое Колпино» на 3 646 квартир (128,7 тыс. кв. м жилой площади). Все корпуса уже сданы.
В Комитете имущественных отношений РБК Петербург подтвердили, что направили исковые заявления к компаниям, входящим в группу «Самолет», в связи с несвоевременной передачей квартир по 90 государственным контрактам, заключенным в 2022–2025 годах. По этим контрактам в городскую собственность поступило 192 квартиры. Сроки задержки в КИО не уточнили, добавив лишь, что к моменту подачи исков жилье уже было передано.
«В ряде случаев действительно возникли задержки в исполнении сроков по ряду контрактов. Они связаны с текущей ситуацией в строительной отрасли и необходимостью корректировки сроков реализации отдельных проектов. При этом компания находится в постоянном рабочем контакте с КИО. Стороны обсуждают варианты урегулирования обязательств в конструктивном и рабочем порядке. Поданные иски являются техническим этапом процедуры урегулирования договорных отношений», — заявили РБК Петербург в пресс-службе ГК «Самолет».
По данным Единого ресурса застройщиков, у ГК «Самолет» на стадии строительства во всех регионах присутствия находится 4,5 млн кв. м жилья. По этому показателю холдинг занимает первое место в стране.
В Санкт-Петербурге у «Самолета» строится 177,2 тыс. кв. м жилья (9-е место в городе). Из них в отношении 110,4 тыс. кв. м (62% от общего количества) допущен перенос сроков ввода домов в эксплуатацию. Средний срок задержки сдачи жилья составляет чуть более 5 месяцев.
Жалобы дольщиков, которые покупали квартиры у «Самолета» в Петербурге, но не могли несколько месяцев получить ключи и въехать в квартиры, летом 2025 года привели к обыскам в петербургском офисе девелопера. 21 августа 2025 года Следственный комитет возбудил два уголовных дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Через день прокуратура отменила эти уголовные дела «из-за отсутствия состава преступления».
В феврале 2026 года «Самолет» обратился в правительство РФ с просьбой о предоставлении господдержки в размере 50 млрд руб. Девелопер объяснил это необходимостью оптимизации финансирования, которая поможет избежать повышения цен на недвижимость. Правительство отказало в выделении средств.
29 сентября 2026 года «Самолет» допустил технический дефолт при погашении облигаций на 2,5 млрд руб. Деньги инвесторам в итоге поступили, но с опозданием. Застройщик объяснил произошедшее техническими причинами.
В первом полугодии 2026 года выручка ГК «Самолет» снизилась на 31% до 117,4 млрд руб. Чистая прибыль в 1,8 млрд руб. за первое полугодие 2025 года сменилась чистым убытком в 22,3 млрд руб. Корпоративный долг при этом сократился на 6% до 112,7 млрд руб.
Повтор публикации от 01.10