Петербург поставил рекорд по стоимости ночи в дорогих отелях

Читать в полной версии

Средняя стоимость размещения в отелях категории «люкс» в Санкт-Петербурге в 2024 году впервые стала самой высокой в России. Она достигла уровня в 41 тыс. руб. за ночь. Об этом сообщила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. В Москве средняя цена за номер в люксе значительно ниже — 32 тыс. руб.

Средняя цена на номер с учетом гостиниц всех типов, а не только пятизвездочных в Северной столице на сегодняшний день достигла уровня 8,4 тыс. руб. за ночь. По сравнению с прошлым годом цена номера выросла на 13%, средняя загрузка — на 5%. «Загрузка бьет исторический максимум — 65%. Это выше доковидных показателей», — подчеркивает Екатерина Ногай. Средняя доходность на номер по итогам 2024 года вырастет на 22% до 5,5 тыс. руб., ожидают в IBC Real Estate (прогноз сделан на основе статистики Hotel Advisors).

«Загрузка большинства топовых отелей Санкт-Петербурга на самом деле уже близка к критической с точки зрения их собственных возможностей обслуживать гостей. В пиковые сезоны загрузка превышает 90%, что уже является некомфортным для гостей», — считает Андрей Петелин, генеральный директор Citytel Group (под управлением компании находится сеть отелей «Октябрьская», «Санкт-Петербург», «Best Western PLUS Centre Hotel», «Ольгино»).

При этом большинство постояльцев петербургских отелей — это российские туристы. До пандемии и начала СВО между иностранными и отечественными туристами было соотношение 50% на 50%. На сегодняшний день, несмотря на рост турпотока, доля туристов из-за рубежа не восстановилась. «В этом году доля иностранцев у нас не превышает 5%», — говорит заместитель директора по развитию Valo Hospitality Ирина Степанова (компания управляет 9 апарт-отелями).

«В первую очередь Китай и другие азиатские страны, и арабское направление, то есть Ближний Восток», — пояснил Андрей Петелин. По его словам, до 2019 года в Петербург в основном приезжал «массовый турист» из Китая, который предпочитал бюджетные туры, сейчас более развит индивидуальный туризм. «Едут более образованные, более обеспеченные туристы, у них совершенно другая модель поведения, они разумно тратят достаточно приличные деньги и склонны выбирать качественный сервис», — добавил генеральный директор Citytel Group.

По данным «Городского туристско-информационного бюро», к концу третьего квартала 2024 года Петербург посетили 8,7 млн туристов, 587 тыс. из них — иностранцы (то есть примерно 6,9%).

К началу декабря рынок Санкт-Петербурга насчитывает 16,3 тыс. номеров (включая сетевые и несетевые классифицированные объекты 3-5*). Он вырос на 2,2% год к году, с начала 2024 года были введены в эксплуатацию два объекта: Cosmos на Итальянской улице (на 23 номера) и Domina Пулково (253 номера).

В 2025 году в городе заявлено к открытию два проекта. Это четырехзвездочная гостиница «Лахта тауэрс» возле петербургского «Лахта Центра» на 302 номера и трехзвёздочный отель Svet на 802 номера на углу проспекта Просвещения и улицы Брянцева. С этими объектами номерной фонд Петербурга увеличится на 1,1 тыс., что на 300% больше, чем в 2024 году. Оба проекта строятся в рамках постановления правительства РФ № 141 (о выдаче льготных кредитов на строительство гостиниц по ставке от 3 до 5% годовых на срок до 15 лет — ред.). По прогнозам Екатерины Ногай, господдержка и субсидирование новых проектов в регионе станет главным стимулом для строительства новых отелей. До 2029 года в Санкт-Петербурге заявлена реализация еще нескольких проектов в рамках постановления № 141 суммарно более чем на 3 тыс. номеров.

Обновлено 04.12