В Петербурге посреди малоэтажек вырастет высотка
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти обязал Службу государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор) в течение 10 дней выдать разрешение на строительство высотки на проспекте Мориса Тореза, 77 (Выборгский район). Такое решение содержится в материалах суда.
Право на реализацию проекта компания ЗАО «Строительный трест» получила в январе 2016 года, когда заключила договор аренды земельного участка и объектов на нем с ТСЖ «Парголовский массив» на проспекте Тореза, 79. Согласно данным kartoteka.ru, застройщик сам входит в число учредителей ТСЖ. Компания планирует построить на этой территории 76-метровый дом с подземным паркингом.
Но городские власти отказали застройщику в выдаче разрешения на строительство. Главной причиной стало превышение высотности дома, которая не должна превышать среднюю высоту зданий на застроенных территориях более чем 30% (средняя высота застройки в этом квартале составляет порядка 12 м). В марте 2016 года застройщик обжаловал решение Госстройнадзора в Арбитражном суде.
Арбитраж встал на сторону строителей. «Суд считает, что ЗАО «Строительный трест» были предоставлены в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга все документы, необходимые в соответствии с частью 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на строительство, — говорится в материалах суда. — Предельная высота объекта капитального строительства составляет 77 метров, что следует из пункта 1.9 Технико-экономических показателей объекта капитального строительства и не нарушает предельную высоту зданий, строений, сооружений, установленную в пункте 2.2.2 Градостроительного регламента земельного участка». Согласно этому документу, предельная высота составляет 80 метров. В итоге суд решил, что городские власти должны в течение 10 дней выдать застройщику разрешение на строительство.
В пресс-службе ЗАО «Строительный трест» сообщили РБК Петербург, что компания не комментирует решение суда. Представитель Службы строительного надзора, в свою очередь, сообщил «Ведомостям», что решение будет обжаловано. В материалах дела на сайте суда апелляционная жалоба пока не значится.
Ранее против застройки этой территории выступали местные жители и градозащитники. Они напоминали, что в мае 2016 года вступает в силу новая редакция Правил землепользования и застройки, которая четко и ясно ограничивает высотность зданий на этой территории 16 м. Но суд не принял это во внимание, ссылаясь на то, что пока законодательство Петербурга не определяет, какие территории относятся к застроенным, а значит у застройщика есть полное право реализовать проект.