Петербургские власти могут «законсервировать» целые кварталы
Смольный может скорректировать программу развития застроенных территорий. Как пишет газета «Ведомости», вице-губернатор Игорь Албин уже поручил комитету по строительству проработать алгоритм исключения из программы кварталов, где из-за отсутствия стартовых пятен невозможно начать строительство.
Как ранее писал РБК Петербург, программа реновации жилых районов общей стоимостью 350 млрд рублей была запущена в Северной столице в 2009 году. Ее реализуют девелоперы «СПб Реновация» (22 квартала) и «Воин-В» (занимается кварталом в Ульянке). По плану на этих территориях к 2019 году должны быть построены 8 млн кв. м жилья, из них 1 млн — для переселения нанимателей, еще около 1,3 млн кв. м нужно передать собственникам расселяемых домов.
Программа забуксовала в конце 2014 года — тогда «СПб Реновация» пересмотрела экономическую целесообразность работы по нескольким кварталам (из-за отсутствия стартовых пятен под застройку). Представитель компании сообщила о «проблемных» девяти кварталах, в которые было вложено около 1 млрд рублей. Сроки по ним планировали сдвинуть. Проблема, в частности, заключалась в новом законе, который запретил начинать строительство на зеленых территориях, даже при условии их последующей компенсации в кварталах, включенных в программу реновации.
Пока окончательного решения об исключении кварталов не принято, сначала надо провести анализ, он будет сделан на примере кварталов на Гражданском проспекте и в Полюстрове, сообщил сегодня «Ведомостям» представитель комитета по строительству. Но в случае принятия положительного решения инвестору придется компенсировать бюджету часть не исполненных по инвестсоглашению обязательств, рассуждает он. По словам чиновника, скорее всего девелоперу предложат построить дополнительно социальные объекты. «Мы не согласны с исключением кварталов, все проекты можно реализовать, вопрос в воле властей», — уверен представитель «СПб Реновации». Есть разные пути решения для проблемных территорий, в частности, есть кварталы, где соседние дома находятся в плохом состоянии, их можно признать аварийными и снести, компания готова взять на себя расходы, предлагает представитель деведопера.
В июне депутаты законодательного собрания предложили наложить мораторий на продажу новых квартир в объектах, которые строятся по программе реновации. Есть вероятность, что к моменту истечения срока действия программы она не будет выполнена, опасаются парламентарии. В «СПб Реновации» выступают против этого решения.