Ресторанный бум осложнил жизнь арендаторам на Рубинштейна
Количество открытых кафе и ресторанов в Петербурге во втором квартале 2017 года достигло максимального значения за два года, говорится в отчете компании JLL. По данным аналитиков, доля заведений общепита в структуре открытий в сегменте стрит-ретейла по итогам трех месяцев достигла 40%.
«На центральных торговых улицах города в ожидании высокого сезона открываются бургерные, кофейни, рестораны», — приводятся в отчете слова руководителя направления стрит-ретейла компании JLL в Петербурге Юлии Корчемной.
Активность рестораторов в итоге привела к повышению арендной ставки в пределах 10% на улице Рубинштейна — главной ресторанной улице Петербурга. По данным JLL, диапазон ставок аренды здесь варьируется от 2 до 5 тыс. руб. за кв. м в месяц. При этом максимальные ставки аренды на основной части Невского проспекта остались неизменны — 7,5-13 тыс. руб. за кв. м.
Как ранее писал РБК Петербург, дефицит свободных помещений на улице Рубинштейна привел к тому, что рестораторы начали вытеснять офисы со вторых этажей. Руководитель направления торговой недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Станислав Ступников объяснял, что новые проекты на вторых этажах на Рубинштейна — это чаще проекты шеф-поваров, бары и кальяны, реже полноценные рестораны.