В Петербурге изменился спрос на аренду жилья
Во втором квартале 2023 года спрос на долгосрочную аренду квартир в Петербурге вырос на 11%, а предложение — сократилось на 14%, подсчитали аналитики платформы «Авито Недвижимость».
По их оценкам, по уровню арендных ставок Петербург занимает третье место в стране. Самым дорогим городом для долгосрочной аренды квартир по итогам второго квартала 2023 года остается Москва — в среднем в столице платить за квартиру приходится 55 тыс. руб. в месяц, причем цены за квартал практически не изменились.
Благодаря росту цены и за квартал 43% почти догнал столицу Сочи, в котором аренда стоит 50 тыс. руб. в месяц. Эксперты объясняют это началом отпускного сезона и ростом спроса на аренду жилья в курортном городе.
Тройку самых дорогих городов замыкает Петербург — жилье можно снять в среднем за 26 тыс. руб. в месяц. По сравнению с первым кварталом 2023 года стоимость аренды снизилась на 4%.
Напомним, что основное падение ставок в Северной столице произошло осенью, после объявления частичной мобилизации, когда начало расти количество новых объявлений о сдаче недвижимости в аренду. В «ЦИАН.Аналитике» отмечали, что конкуренция арендодателей усилилась на фоне снижения активности потенциальных арендаторов (квартиры дольше простаивают без жильцов) и выраженных миграционных потоков.
По итогам второго квартала дешевле всего долгосрочная аренда жилья в Кирове (12 тыс. руб. в месяц), Брянске (13 тыс. руб.), Ижевске, Ярославле, Ульяновске и Саратове (по 15 тыс. руб. в каждом).
«Уменьшение количества доступных предложений одновременно с ростом спроса говорит об оживлении и развитии рынка — люди активнее интересуются долгосрочной арендой квартир, а последние быстрее «уходят» из экспозиции. Причем такая тенденция прослеживается в динамике как за квартал, так и за год. Можно предположить, что люди стали чувствовать себя спокойнее относительно геополитических событий и легче принимают решения о смене жилья», — считает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».