Эксперты подсчитали, когда остановятся стройки в Петербурге
Темпы строительства в Петербурге продолжают падать. За 8 месяцев текущего рост составил всего порядка 10%. Эксперты полагают, что через 3 года строительство в городе может просто встать, если Смольный не решит проблему с земельными активами.
К 1 сентября 2013г. в Петербурге введено в эксплуатацию 1 млн 346 тыс. 244,9 кв. м жилья, что на 13 тыс. 605,7 кв. м больше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения, по итогам I квартала текущего года было введено в 2,3 раза больше жилья, чем за аналогичный период 2012г. Весной власти озвучили прогноз, по которому по итогам 2013г. объем ввода жилья составит порядка 2,4 млн кв. м жилья, то есть на 6% меньше, чем в прошлом году.
Директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева полагает, что через 3-4 года объем строительства в Петербурге сократится куда более существенно, если в ближайшее время не будет решена проблема с земельными активами. "На текущий момент количество свободных земельных ресурсов в Санкт-Петербурге серьезно снизилось, однако производственные помещения все еще не выносятся за черту города и никаких изменений в генеральный план города не вносятся. Таким образом, для развития строительной отрасли необходимо, чтобы городские власти решили данные проблемы и выбрали направление для дальнейшего развития в кратчайшие сроки", - отметила эксперт.
Частично эта проблема сегодня решается за счет нарезки более мелких участков земли и отказа от комплексного освоения территорий. После долгого перерыва Фонд имущества Петербурга выставил на торги несколько участков под жилье площадью порядка двух га. "Благодаря таким действиям на рынок может выйти большее количество застройщиков, конкуренция между которыми активизирует развитие рынка жилой недвижимости", - полагает гендиректор группы компаний "РосСтройИнвест" Федор Туркин.
Тем не менее, по его мнению, без крупных проектов по комплексному освоению территорий город будет чувствовать дефицит нового жилья.