На месте автосалонов зарубежных брендов в Петербурге возведут жилье
Холдинг «Росстройинвест» арендовал на юге Санкт-Петербурга 2,2 га земли под автосалонами Infinity и Nissan группы «Автопродикс». Об этом пишет «Коммерсантъ Санкт-Петербург» со ссылкой на данные ЕГРН. Земельные участки на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта находятся на балансе ООО «Рени», которое принадлежит совладельцу ГК «Автопродикс» Юрию Синкевичу.
РБК Петербург направил запрос в компанию «Росстройинвест» о дальнейших планах по использованию этого участка.
По мнению директора по развитию строительной компании «Базис-СПб» Антона Иванова, сделка может быть заключена на условиях получения продавцом доли в проекте, поскольку с момента внесения изменений в Генплан капитализация площадки выросла. В прошлом году городское правительство согласовало перевод принадлежащих ООО «Рени» участков под высокоэтажную жилую застройку. Сумма их выкупа оценивается в 1,5 млрд руб.
По оценкам экспертов, которые приводит издание, на этом участке можно построить 35 тыс. кв. м жилья комфорт- и бизнес-класса, что потребует инвестиций в размере 5 млрд руб. Стоимость квадратного метра в этой локации может составить от 230 тыс. до 280 тыс. руб., а выручка девелопера от их продажи — 7-8 млрд руб.
Напомним, что другая компания Юрия Синкевича готовит к застройке еще один участок под автосалоном. В августе 2023 года ООО «Автоцентр Инфинити» получило в КГА задание на подготовку изменений в проект планировки территории между Союзным и Дальневосточным проспектами. Там планируется новое строительство в рамках действующих регламентов, разрешающих «размещение объектов жилой застройки» на земельном участке площадью 0,9 га. Основной владелец ООО «Автоцентр Инфинити» — Юрий Синкевич. В феврале этого года он стал соучредителем ООО «Специализированный застройщик «Дальневосточный».
Также в прошлом году комиссия по внесению изменений в генплан Петербурга удовлетворила заявку ООО «Автопродикс» на перевод земельного участка на Дунайском пр., 15, корп. 2, из зоны инженерной инфраструктуры в зону многоэтажной жилой застройки. Там также расположен автосалон на участке площадью 1,58 га.
Справка
«Росстройинвест» работает в Санкт-Петербурге с 2001 года. Входит в топ-10 застройщиков Санкт-Петербурга с показателем 284 тыс. кв. м реализованных проектов. Холдинг выполняет строительные работы в рамках госконтрактов, в портфеле компании — возведение нового корпуса Мариинской больницы, реконструкция здания Главного следственного управления и УМВД Невского района.