Квартира в ипотеку: сколько стоит квадратный метр в Петербурге
Итоговая стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга с учетом всех выплат по рыночной ипотеке достигла 1,443 млн руб. при средней цене предложения 213,5 тыс. руб., говорится в исследовании «РБК Недвижимости», выполненном на основе данных агентства недвижимости «Этажи».
Таким образом, при условии, что ипотека предоставлена под 25% годовых (средняя рыночная ставка, по данным Единой информационной системы жилищного строительства) и досрочно не погашается, за 27 лет (средний срок ипотеки в стране, по данным ЦБ) петербургский заемщик переплатит за свою квартиру почти 7 раз.
Согласно исследованию, Петербург оказался на втором месте из городов-«миллионников» страны по стоимости взятого в ипотеку «квадрата». Лидирует Москва (2,141 млн руб. за 1 кв. м). На третьем месте — Казань (1,42 млн). Еще в семи мегаполисах (Нижнем Новгороде, Уфе, Краснодаре, Перми, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске) стоимость «квадрата» превышает 1 млн руб. Самый скромный показатель из 16 российских «миллионников» — в Волгограде (716 тыс. руб.).
По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, оптимальный срок погашения ипотечного кредита сейчас составляет не более семи лет. В этом случае разница между ценой предложения квадратного метра в новостройках и той ценой, которая получается с учетом всех ипотечных выплат, тоже будет очень большой, но уже не такой устрашающей, как при кредите на 27 лет.
В общей структуре выданной ипотеки на долю рыночных программ, по данным Банка России, сейчас приходится не более 20% выдач.
Повтор публикации от 03.07.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram