В Мурино после суда с властями возобновляется скандальный бизнес-проект
13 арбитражный апелляционный суд признал незаконным решение главы Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Андрея Низовского об отмене разрешения на строительство ресторанного молла на бульваре Менделеева. Информация об этом появилась в картотеке арбитражных дел. В «РЕНТА Инвест» (входит в ГК RENTA Артёма Гудченко) сообщили РБК Петербург, что намерены «незамедлительно приступить к подготовке площадки и строительству объекта». Муринские депутаты ожидают новой волны акций протеста со стороны местных жителей.
От митингов до судов
Как сообщал РБК Петербург, строительство фуд-молла в Мурино было анонсировано в декабре прошлого года. Он должен был стать продолжением существующего ресторанного комплекса на бульваре Менделеева, объединив в себе 50 ресторанов. Инвестиции в проект составят 200 млн руб.
Участок под строительство фуд-молла «РЕНТА Инвест» приобрела у «ООО «МонолитСтрой» вместе с комплектом проектной и разрешительной документации в ноябре 2020 года.
Однако началу строительства помешали местные активисты — они провели несколько митингов на территории будущего фуд-молла с требованием остановить строительство и обустроить на данном участке зелёную зону. Их поддержал совет депутатов МО «Муринское городское поселение», выпустивший постановление, запрещающее строительство объекта на данной территории. После этого власти Ленобласти заявили, что участок на бульваре Менделеева в генплане Ленобласти переведён в рекреационную зону.
«В связи со вступлением решения суда по делу А56-118035/2020 в законную силу разрешение на строительство ресторанного молла на бульваре Менделеева города Мурино является действующим», — подчеркивают в компании «РЕНТА Инвест».
«Убытки выросли многократно»
В компания «РЕНТА Инвест» утверждают, что с декабря 2020 года успешно оспорили в суде все постановления органов местного самоуправления, препятствующие строительству. Ранее по требованию местных активистов власти пытались оспорить выдачу разрешения на строительство, смену вида разрешенного использования земли и даже право собственности на объекты незавершенного строительства, требуя признать их самовольной постройкой и снести. Кроме того, администрация Мурино попыталась установить на участок публичный сервитут (ограничение на использование имущества).
В «РЕНТА Инвест» отмечают, что за время судов компания понесла убытки (закупка и хранение строительных материалов, аренда оборудования и спецтехники, оплата услуг генподрядчика и выплата процентов по кредитам). В январе компания обратилась в городской суд Всеволожска о взыскании своих убытков с должностных лиц. Тогда в исковом заявлении фигурировала сумма в 1,4 млн руб. Генеральный директор ООО «РЕНТА Инвест» Артем Гудченко заявил РБК Петербург, что с тех пор издержки выросли многократно. Точную сумму он не назвал, сказав, что она будет указана в новом судебном иске к администрации Всеволожского района.
Есть причины торопиться
Получив вступившее в силу решение апелляционного суда, компания намерена незамедлительно приступить к подготовке площадки и строительству объекта в соответствии с действующим разрешением. «Бездействие местных властей не дает нам привезти спецтехнику и нормально организовать стройплощадку. Хорошо, значит мы будем доставлять стройматериалы на телегах или вручную, если придется. Будем строить объект любым способом и мы его построим!», —категоричен Артем Гудченко.
Глава Совета депутатов МО «Муринское городское поселение» Дмитрий Кузьмин в разговоре с РБК Петербург отметил, что у инвестора есть веская причина торопиться с началом строительства. «Они торопятся, потому что разрешение на строительство у них действует только до конца года. Продлить его или получить новое они не смогут. Срок действия градплана, на основе которого было выдано разрешение на строительство, истек. В прошлом году были изменены правила землепользования и застройки, сейчас по документам там зеленная зона, где строительство запрещено», — заявил Кузьмин.
По его словам, судебные разбирательства с инвестором не завершены. Действительно, суд первой инстанции рассматривал иск «РЕНТА Инвест» к совету депутатов по отмене решения о соблюдении норм градостроительной деятельности на территории МО «Муринское городское поселение» и удовлетворил его полностью, но впереди апелляция.
Новые протесты
Ринат Джамбулатов, депутат МО «Муринское городское поселение» от первого округа, на территории которого планируется строительство объекта, прогнозирует, что возобновление работ спровоцирует новую волну протестов со стороны местных жителей. «Конфликт по поводу застройки начала бульвара Менделеева в Мурино давний, он начался еще до того, как «Рента Инвест» вошла в проект, и длится с тех времен, когда этим участком занималась строительная компания «Мавис». Неприятие этого проекта в обществе очень большое, оно никуда не делось. Если зимой, в 20-ти градусный мороз, люди дежурили всю ночь у стройплощадки, чтобы не пустить на нее строительную технику, то летом протест будет гораздо более массовым и активным», — уверен депутат.
Однако в «РЕНТА Инвест» заявили, что к активным противникам строительства относятся несколько сотен человек, при том, что в Мурино проживает более 100 тыс. жителей и далеко не все из них настроены против застройки.
РБК Петербург направил запрос в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» с просьбой рассказать о планах оспорить решение суда в кассации.