Бывшее здание «Ростелекома» в Петербурге станет торгово-офисным центром
Строительная компания Orange Group перепрофилирует бывшее здание «Ростелекома» возле станции метро «Проспект Ветеранов» (Кировский район Петербурга) под торгово-офисный центр.
«Такой формат был выбран, поскольку в расположении здания есть несколько противоречий. С одной стороны, объект находится прямо на выходе из метро, а с другой стороны — до жилых домов довольно далеко и вокруг сложно переходимые дороги», — цитирует «Новый проспект» Лилию Богатыреву, директора Orange Estate Management (входит в Orange Group).
Здание АТС на Дачном проспекте было построено в 1973 году. В 2021 году Orange Group купила его у «Ростелекома», тогда расходы на покупку оценивались в 150 млн руб.
Изначально площадь объекта составляла 3,6 тыс. кв. м., за счет присоединяя чердачного этажа площадь увеличили до 4,1 тыс. кв. м. Был проведен ремонт с изменением фасада. В Orange Group свои затраты не раскрывают.
Руководитель проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов оценил вложения в обновление здания в 450-500 млн руб. По прогнозам директора департамента исследований рынка компании Maris Алены Волобуевой, административно-деловое назначение коммерческого объекта, расположенного в зоне сформировавшейся жилой застройки, обеспечит собственнику стабильный денежный поток при невысоком объеме первоначальных инвестиций.