Санкт-Петербург и область, 05 ноя, 13:42

В Петербурге снижаются цены на жилье в новостройках

Читать в полной версии
Фото: PhotoXPress.ru

Цены на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга по итогам октября снизились на 0,1%, до 252 198 руб. за квадратный метр, подсчитали аналитики портала «Мир квартир». Квартиры во всей структуре рынка показали падение на 0,1%, до 13,27 млн руб. Околонулевая динамика цен с незначительным снижением наблюдается в городе второй месяц подряд.

Всего в рамках исследования отслеживали цены на жилье в 70 российских городах. Схожую с Петербургом динамику аналитики зафиксировали в Москве (–0,1%, до 388 950 руб./кв. м), и в Московской области (–0,3%, до 194 990 руб./кв. м). Наибольшее падение цены на «первичке» за последний месяц демонстрируют Калуга (–2,8%), Чите (–2,4%), Архангельск (–2,1%), Иркутск (–1,6%), Грозный (–1,4%), Нижний Новгород (–1,2%), Пенза (–1,1%), Белгород (–1%), Пермь (–0,7%) и Оренбург (–0,6%).

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что продажи «буксуют», но застройщики не спешат снижать цены, что говорит о запасе прочности в строительной отрасли. «Тем не менее, мы наблюдаем тренд на снижение цен во все большем числе городов. И он продолжится, а в следующем году мы, по всей видимости, увидим и снижение средней по России стоимости квадратного метра», — прогнозирует он.

В целом по стране в октябре цены снизились в 21 городе. Авторы исследования объясняют это отсутствием массовой программы льготной ипотеки и исчерпанием лимитов по семейной ипотеке.

Напомним, крупнейшие банки страны уже прекратили выдачу кредитов по самой популярной из оставшихся на рынке программе ипотеки под 6% годовых. 30 октября Сбербанк прекратил прием заявок на семейную ипотеку из-за израсходования лимита, 31 октября об аналогичном решении объявил ВТБ. Средний уровень рыночных ставок по ипотечным кредитам превысил 25% годовых. Чтобы оплачивать ипотеку по таким ставкам за однокомнатную квартиру в Петербурге, необходим ежемесячный доход в размере 235 тыс. руб., писал РБК. Это в 2,6 раз выше среднего уровня зарплат по городу. По оценке ВТБ, в октябре 2024 года объем выдачи ипотеки снизил на четверть к уровню сентября текущего года и на 60% — к октябрю прошлого года.

По данным сервиса bnMAP.pro, в сентябре на первичном рынке стоимость квадратного метра за в эконом- и комфорт-классах снизилась на 0,3%, до 231,09 тыс. руб., а один лот в среднем подешевел на 0,8%, до 9,75 млн руб. По оценкам Dataflat, в сентябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга составила 264,9 тыс. руб. — за месяц цены уменьшились на 1%.

Обновлено 14:10

Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram

Pro
«Запутанное состояние экономики». Нассим Талеб предсказал крах рынка США
Pro
$1 трлн на спасение. Помогут ли рекордные вливания экономике Китая
Pro
Структурные облигации приносят до 40% годовых. В чем их минусы и плюсы
Pro
20% может оказаться выгоднее 5%: как компании на УСН выбрать ставку НДС
Pro
Пять громких историй выплаты «золотых парашютов». Чем они закончились
Pro
10 правил успешного бизнес-проекта, которые помогли Toyota и Motorola
Pro
Суды разрешили банкротить иностранных должников в России. Как это делать
Pro
Конец вечеринки: как обанкротился культовый бренд посуды Tupperware