Петербургский банкир продает крупный участок на юге города
В Петербурге выставлен на продажу участок площадью 58,7 га на пересечении Колпинского шоссе и Софийской улицы, принадлежащий одной из дочерних структур ЗАО «Банкирского дома «Санкт-Петербург» миллиардера Давида Трактовенко. Об этом сообщает газета «Деловой Петербург» со ссылкой на АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (брокер сделки). Факт продажи участка РБК Петербург подтвердил пресс-секретарь Давида Трактовенко Михаил Гайдар.
Как сообщает издание, на участке ранее было запланировано создание многофункциональной зоны, которая должна была состоять из торговых, складских и промышленных объектов (фармацевтических и пищевых производств, а также общественно-деловых зданий). Михаил Гайдар сообщил РБК Петербург, что этот проект разработал сам собственник участка, однако позднее его планы изменились. «Сегодня у бизнеса одни интересы, завтра — другие», — философски заметил собеседник издания.
Общая площадь 58,7 га поделена на 26 участков площадью от 0,7 до 4,8 га. Стоимость всего проекта собственник не раскрывает. Известно, что покупателям будет предложено приобрести либо отдельные участки по цене около 15 млн руб. за 1 га либо участок целиком. Соответственно весь участок может стоить около 880 млн руб. При этом, по оценке партнёра East Real Сергея Фёдорова, стоимость участка площадью 49 га в данной локации составляет в среднем 500 млн руб.
По оценке руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игоря Кокорева, участок «достаточно крупный», поэтому круг потенциальных покупателей «существенно ограничен». В первую очередь, это компании, имеющие опыт развития крупных индустриальных территорий, технопарков и индустриальных парков. «У участка есть существенный плюс в виде сразу нескольких крупных магистралей, позволяющих как добраться до города, так и выехать в направлении Москвы и далее. Это трассы М-10 и М-11, а также Софийская улица. Поэтому участок может стать местом размещения как логистических объектов, так и производственных — близость Пушкина и Колпино, а также открывшаяся станция «Шушары» упростят привлечение работников на предприятия», — говорит эксперт.
Справка
По данным Colliers International, с января по сентябрь 2019 года объем инвестиций в покупку земельных участков под строительство складской и индустриальной недвижимости в Петербурге и Ленобласти составил 507 млн руб. При этом за аналогичный период 2018 года эта сумма была почти в три раза выше и составляла 1,5 млрд руб.