Петербург отклонил больше половины заявок на выкуп земли бизнесом
Почти половину заявок петербургского бизнеса на выкуп земли под принадлежащими предпринимателям зданиями власти города стали оставлять без удовлетворения, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные от городского комитета имущественных отношений (КИО). Такая тенденция наблюдается в городе третий год подряд.
В текущем году в КИО поступило 254 заявки на приобретение земельных участков под объектами предпринимательства, но удовлетворен был лишь 121. Год назад Смольный получил 299 обращений и удовлетворил 146, в 2021-м — 320, из которых одобрил 164. Наиболее частой причиной отказов чиновники называют расхождения оформленного вида разрешенного использования земли (ВРИ) с фактической деятельностью компаний на участках.
Эксперты соглашаются с тезисом чиновников об отказах, но указывают, что иногда Смольный слишком вольно трактует нормы Земельного кодекса, где содержится 27 оснований для отказов в выкупе земли. Управляющий партнер бюро юридических стратегий Legal to Business Светлана Гузь отмечает среди причин отказов наличие на участках зданий и сооружений с неясным или спорным статусом и нахождение самого участка в зоне комплексного развития территорий.
Ранее РБК Петербург сообщал, что за первые шесть месяцев 2023 года комитет имущественных отношений Смольного инициировал 738 судебных разбирательств с бизнесом. Наиболее частыми поводами для иска являются задержки по выплате арендной платы, неосновательное обогащение, а также неустойки со стороны бизнеса.