В Петербурге построят новый ликеро-водочный завод
ООО «Группа Ладога» инвестирует 5 млрд руб. в строительство нового производственно-складского комплекса в Санкт-Петербурге. Площадка будет выпускать не менее 12 млн декалитров крепких алкогольных напитков в год, таким образом мощности производства расширятся более чем вдвое.
Производство плюс логистика
Строительство завода предусматривается соглашением о реализации инвестпроекта по локализации в городе нового производства алкогольной продукции, которое подписали 6 июня на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) вице-губернатор Петербурга Кирилл Поляков и президент компании Ladoga Вениамин Грабар. Документ рассчитан на 2 года, за это время инвестор должен построить производственно-складской комплекс по изготовлению, хранению и реализации алкогольной продукции с оказанием широкого спектра логистических услуг и таможенным оформлением.
Как сообщил РБК Петербург Вениамин Грабар, комплекс займет участок площадью 12,5 га в промзоне «Красносельская». Основной корпус нового объекта займет 65 тыс. кв м., примерно на половине этой площади разместится производство полного цикла со всеми вспомогательными частями. На остальной площади разместятся таможенный и дистрибьюторский склады. Новая площадка будет выпускать водку, джин, виски, ром, ликеры, настойки и пр.
Действующий ликеро-водочный завод Ladoga находится на Московском шоссе. На сайте предприятия сказано, что он оснащен пятью линиями розлива суммарной мощностью производства 5 млн декалитров продукции в год.
Проектирование и подготовку к строительству нового объекта в Ladoga намерены начать в этом году после подписания инвестиционного договора со Смольным. Ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на декабрь 2027 года.
Подходящих объектов на рынке нет
Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев называет несколько факторов, с которыми связано строительство нового производства. «Во-первых, компания активно развивается и нуждается в расширении, которое невозможно осуществить на текущей площадке. Во-вторых, в соответствии с планами города земельные участки, занятые текущим производством, будут использоваться под жилую застройку. И, в-третьих, специфика производства алкогольной продукции делает невозможным запуск завода на арендованных площадях», — отметил он. При этом на рынке в принципе отсутствуют подходящие объекты для реализации данной задачи, добавили в NF Group.
«Интерес компании к самостоятельной реализации логистических мощностей связан, в первую очередь, с перегретыми ставками аренды», — поясняет заместитель руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate Мария Титова. Эксперт отмечает, что в объектах класса А, которым отдают предпочтение алкогольные компании, ставки доходят до 1,3 тыс. руб. за 1 кв. м. «Дефицит спекулятивного предложения — не менее весомая причина обращения компаний к покупке участка и строительству собственных объектов», — добавляет Мария Титова.
Справка
Компания Ladoga была основана в 1995 году в Петербурге. Сейчас это холдинг, который занимается как производством (более 350 наименований напитков различной крепости), так и импортом алкоголя (более 1800 SKU). По собственным данным компании, в 2023 году общий объем продаж вырос на 46% по сравнению с 2022 годом, отгрузки собственных брендов крепкого алкоголя российского производства увеличились на 52%, продажи импортного портфеля выросли на 25%. В прошлом году общий объем продаж превысил 36 млрд руб. и составил 5,2 млн декалитров. EBITDA за год увеличилась в 1,5 раза — до 3,05 млрд руб. Рентабельность по этому показателю составила 10,6%. Чистая прибыль по итогам года увеличилась в 1,3 раза. В 2025 году Ladoga планирует выход на IPO.