Сбербанк продает несколько крупных объектов в Петербурге
Сбербанк вновь выставил на продажу несколько крупных объектов в Петербурге. По итогам их реализации банк намерен выручить минимум 565 млн руб. Банк уже не первый год продает имущество в рамках переформатирования своей сети.
Ранее в этом году компания выставляла на торги особняк на Фурштатской улице за 300 млн руб., однако на тот аукцион не заявился ни один претендент, сообщал Российский аукционный дом. В самом банке говорят, что торги не состоялись не из-за отсутствия интересантов, а «вследствие собственных причин» банка.
Новые лоты
Сбербанк выставил на продажу комплекс зданий на Лесном проспекте общей площадью 6,1 тыс. кв. м и земельные участки общей площадью 7 тыс. кв. м, а также право аренды земельного участка площадью 676 кв. м. В имущественный комплекс, выставленный на продажу, входит объект культурного наследия — народный дом-библиотека Эммануэля Нобеля, построенный в конце XIX века. Начальная стоимость лота — 386,5 млн руб., следует из информации на площадке «Сбербанк-АСТ».
Одновременно с этим банк ищет покупателя на объекты, расположенные на улице Фучика. По информации на сайте «Сбербанк-АСТ», речь идет о нежилых помещениях общей площадью 3,7 тыс. кв. м и земельном участке площадью 7 тыс. кв. м. Минимальная цена лота — 179 млн руб.
Как рассказали РБК Петербург в пресс-службе Сбербанка, сейчас выставленные на продажу здания не используются для операционной деятельности, и банк несет расходы на их содержание.
Неудачный опыт
Это не единственный крупный актив, который Сбербанк пытается реализовать в этом году. Как ранее писал РБК Петербург, в мае банк выставил на торги особняк XIX века на Фурштатской улице за 318 млн руб. Дата аукциона переносилась три раза, но торги так и не состоялись из-за отсутствия претендентов.
«Сделка на триста миллионов рублей — это всегда крупная история. Возможно, вопрос в инвестклимате — торги не состоялись, потому что не у многих корпораций были в наличии такие средства, ведь количество сделок подобного уровня насчитывает около десятка в год», — предположил в разговоре с РБК Петербург Андрей Тетыш, глава агентства недвижимости АРИН, которое проводило оценку особняка на Фурштатской. По его словам, подобные крупные объекты требуют индивидуального подхода и поиска потенциальных покупателей под каждый лот.
В результате здание было передано в аренду Пенсионному фонду. «Объект был снят с торгов в связи с передачей в аренду Пенсионному фонду. Это социально значимый проект, который позволил улучшить условия обслуживания пенсионеров в Центральном районе. Реализация здания в ближайшее время не планируется», — сообщили РБК Петербург в пресс-службе банка.
Переформатирование
Избавление от недвижимости — это продолжение программы переформатирования Сбербанка, начавшейся еще в 2014 году. Тогда сообщалось, что отделения, расположение или площадь которых не соответствует новым требованиям, переезжают в другие локации. На вопрос РБК Петербург, в чем конкретно заключаются эти требования, в пресс-службе не ответили.
Всего за этот год, исходя из данных Российского аукционного дома, предоставленных РБК Петербург, в интересах Сбербанка на площадке было продано 10 объектов на общую сумму 175 млн руб. Площадь проданных помещений варьировалась от 52,8 кв. м. до 1,6 тыс. кв. м.