Промышленную территорию в центре Петербурга готовят под застройку жильем
«Группа ЛСР» договаривается о покупке земли бывшего фольгопрокатного завода на Матисовом острове, которая принадлежит связанным с «Татнефтью» структурам, пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники. Здесь можно построить свыше 50 тыс. кв. м недвижимости, полагают эксперты.
Из рук в руки
По информации издания, «Группа ЛСР» приобретает под застройку 5 га на пересечении улиц Перевозная и Александра Блока. На промышленной территории стоимостью до 3 млрд рублей может появиться жилой комплекс комфорт-класса.
Сейчас на этом участке находится 40 тыс. кв. м недвижимости, включая производственные здания и офисный центр. До Группы ЛСР владельцем этой площадки являлось ООО «Новый остров» (принадлежит ООО «РНГО», связанному с ГК «Татнефть»). Оно получило контроль над недвижимостью «Фольгопрокатного завода» в результате банкротства компании.
Перспективная локация
По данным Rusland SP, на участке можно построить около 47 тыс. кв. м жилья и 4 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, а цена продаж квартир составит около 270 тыс. руб. за кв. м. РБК Петербург направил запрос в Группу ЛСР с просьбой назвать объем инвестиций и планируемые сроки реализации проекта.
Стоит отметить, что другие собственники земли на Матисовом острове также готовят свои объекты к редевелопменту. В 2021 году «Почта России», которой принадлежит историческое здание в Матисовом переулке и около 1 га земли, подавала в Смольный заявку о переводе этого участка из промзоны под жилую и общественно-деловую застройку.
Как ранее сообщал РБК Петербург, в границах города наблюдается дефицит подготовленных участков под жилье, поэтому застройщики стали рассматривать «сырые» проекты и брать на себя согласование градостроительной документации.
Справка
Матисов остров (фин. Kalasaari, рыбный остров) — остров в устье реки Мойки, один из малых островов дельты Невы. Омывается Мойкой с севера, Большой Невой с запада и Пряжкой с востока и юга. Длина около 800 м, наибольшая ширина около 500 м. В допетровское время поселение на острове у реки Чухонка (позднее — Пряжка) было известно, как Чухонская деревня. В годы Северной войны остров переименован в честь мельника Матиса, дом и мельница которого располагались на этом острове. По легенде, во время Северной войны (длилась с 1710 по 1721 год) он первым сообщил о приближении шведских кораблей. Сейчас больше 30% территории острова заняты Адмиралтейскими верфями. Во время губернаторского срока Валентины Матвиенко обсуждался переезд верфей в Кронштадт, но в 2017 году городские власти и «Объединенная судостроительная корпорация» отказались от строительства судостроительного комплекса на острове Котлин. Реализованных проектов новых жилых комплексов на Матисовом острове пока не было.