Строительная компания экс-депутата покупает недострой под Петербургом
Единственным участником торгов по продаже 4,7 га в деревне Лупполово Всеволожского района Ленобласти стала структура воронежской ГК «Развитие». Это позволит застройщику выкупить участок по начальной цене в 822,5 млн рублей, пишет «Коммерсант. Санкт-Петербург».
Площадка находится на балансе Фонда развития территорий, который занимается защитой прав дольщиков. В ГК «Развитие» пояснили изданию, что договор о приобретении участка еще не подписан. Интерес к площадке в Лупполово связан с планами по наращиванию присутствия в регионе. Начать строительство «Развитие» рассчитывает в третьем квартале 2024 года.
«Развитие» является крупнейшим девелопером жилья в Воронежской области. По собственным данным, в стадии строительства у группы находится 563 тыс. кв. м недвижимости. В ее портфель входят жилые проекты в Подмосковье, Ленинградской, Самарской и Орловской областях. Владелец застройщика — экс-депутат Воронежской областной думы Сергей Гончаров.
Ранее участок в Лупполово принадлежал компании «Элемент-бетон», которая в 2013 году начала строительство жилой комплекс «Финские кварталы» из шести корпусов. «Элемент-бетон» сдал только два трехэтажных корпуса на 150 квартир в 2015 году, остальные дома не достроили. Застройщик впоследствии обанкротился. В 2023 году участок перешел Фонду развития территорий, который погасил долги «Элемент-бетона» перед кредиторами.
Из проектной декларации следует, что недостроенными в ЖК «Финские кварталы» остались четыре корпуса общей площадью свыше 30 тыс. кв. м. Эксперты оценивают инвестиции в завершение проекта в 1,2 млрд руб., а стоимость квартир в этой локации — на уровне 120-130 тыс. рублей за кв. м.